蛮族勇士:今年地产调控的两个需要注意的结果

  • 707

1、今年8月份全国财政卖地收入5703亿,同比2020年8月份的6916亿,同比下降17.5%。

2、从8月份开始的第二轮集中供地,截至目前已完成的8个城市,合计有超过100宗地或直接流拍,或延长公告时间重新拍卖(其实也是流拍),占全部供地总数的比例超过30%,这种大比例流拍的情况已经类似2007下半年。

说到这里,我不得不回忆一把当初,2016年以前,地方政府组织拍地之前,国土主管部门会挨个拜访当地的主流地产商,征求它们对规划指标以及相关医疗、教育、社区商业配套的意见,然后进行调整和优化。政府会主导引入公办学校等资源,吸引开发商竞拍。2016年涨价去库存之后,全国地产商的资金管控政策都取消了,所以一个个都疯了,只要有地挂出去就去疯抢,全国范围内触目所及,所有成交地块都是地王,每一宗地都会比上一宗成交价高,面粉贵过面包成为了常态。

我估摸着以后这种扯淡的事以后不会再有了。政府的国土主管部门,估计又要捡起荒废已久的技能,拍地前又得要挨个去拜访还能苟活下来的主流地产商。地方财政又要紧张起来,不能随随便便就拍板一个又一个的新城区了,有限的财政资源只能流入已经成型的城区,跟随产业与人口流动的方向。而在地产商这边,也得捡起荒废已久的技能,在拍地前认真研究规划,研究产业,研究人口流向。2016年之前的游戏规则,又要回来了。

蛮族勇士:事出反常必有妖 经济杂谈

蛮族勇士:事出反常必有妖

上一篇文章, 我在时间线上梳理了丰县事件的全过程。在这一篇,我将会重点列举丰县事件中,那些典型的违背常理之处。我在这里可以直接给出结论:事出反常,必有妖异。这些违背常理的地方,如果后续不能给出合理化的...
蛮族勇士:这一次,让我们一起改变中国 经济杂谈

蛮族勇士:这一次,让我们一起改变中国

这些天我反复的看到一些奇谈怪论,声称丰县事件进展到现在,其最终处理方式,一定是和稀泥————政府随便推出几个人出来顶罪,再随便给案件中涉及的多名妇女安排一个身份和去处,然后安排几个媒体和几名大V唱赞歌...
蛮族勇士:她们,到底是谁? 经济杂谈

蛮族勇士:她们,到底是谁?

这篇文章,将会从时间线上梳理丰县事件的始末。这里使用的每一个时间点上的事实,都会说明信息来源,并给出我判断真伪的依据。各位,你们必须知道的是,进行时间线梳理,是复杂事件判别真相的最佳方式,没有之一。下...
蛮族勇士:我们在寻找的未来 经济杂谈

蛮族勇士:我们在寻找的未来

文:蛮族勇士 满清以降,我大中国的仁人志士,一直在寻找未来。洪秀全喊“无处不均匀无人不饱暖”,孙中山喊“三民主义”,虽然这俩都根本没有对各自的口号采取过任何实质性的行动,但是这两个口号,其实都切合了时...
匿名

发表评论

匿名网友 填写信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen:

评论:1   其中:访客  1   博主  0
    • avatar 关心经济的闲人 8

      制造业下滑严重,无奈又捡起地产业。
      各省市主管经济的一群政棍,能打造好市场环境才奇怪了。
      看看国内市场:垄断、倾销、山寨、三角债、企业用地等方面,企业负担沉重,无解啊!
      除非朱鎔基一系再上台。
      没有最坏,只有更坏。