National Healthcare Properties, Inc.(Nasdaq:NHP)成立于2012年，总部位于美国纽约州纽约市，全职雇员31人，是一家自主管理的房地产投资信托基金（REIT），专注于老年住房和医疗保健房地产资产。National Healthcare Properties的资产布局具有战略前瞻性，旨在充分把握因美国老年人口增长而带来的有利人口结构趋势。
#National Healthcare Properties
National Healthcare Properties(NHP)美股百科
National Healthcare Properties是一家多元化的医疗保健 REIT（房地产投资信托），专注于老年人居所（Senior Housing Operating Properties，SHOP）及门诊医疗资产（Outpatient Medical Facilities，OMF）这两大领域——这两类资产相辅相成且极具吸引力，使公司处于独特的有利地位，能够充分把握美国人口老龄化所带来的发展机遇。
截至2025年12月31日，National Healthcare Properties的资产组合包括：在老年人居所业务板块拥有37个长者社区（共计3,615个单元）；在门诊医疗资产业务板块拥有130处门诊医疗设施（包含主要隶属于各大医院系统或与其毗邻的医疗办公楼，总租赁面积约为370万平方英尺）。这些物业资产分布于全美29个州，不仅实现了地域上的多元化布局，更使公司得以涉足那些其认为具备强劲养老住房及医疗保健需求基本面的市场。
National Healthcare Properties SHOP 资产组合由第三方运营商负责管理；而 OMF 业务板块则于 2025 年通过公司旗下的 Pulse Healthcare Real Estate 平台，完成了向内部物业管理的转型。
National Healthcare Properties构建了一个全面整合且具备可扩展性的管理平台，汇聚了37位经验丰富的专业人士，其专长涵盖投资、销售与营销、风险管理、护理服务交付、临床运营、财务与会计以及资产优化等领域——其中包括一支专门的内部SHOP资产管理团队。
National Healthcare Properties的团队与平台架构旨在高效支持规模的扩张，特别是针对 SHOP 细分领域；公司相信，这一架构将使其能够在无需按比例同步增加运营开支的前提下，管理规模更大、类型更多元的资产组合。National Healthcare Properties已与领先的 SHOP 运营商、资信良好的医疗租户以及其他行业参与者建立了长期稳固的合作关系。
截至2025年12月31日的12个月，National Healthcare Properties 营收达3.42亿美元。
National Healthcare Properties(NHP)美股投资
2026年4月6日，National Healthcare Properties公司于周一向美国证券交易委员会（SEC）提交文件，拟通过首次公开募股（IPO）筹集高达 1 亿美元的资金。公司计划以股票代码“NHP”在纳斯达克交易所上市。富国证券（Wells Fargo Securities）、摩根士丹利（Morgan Stanley）、BMO Capital Markets、高盛（Goldman Sachs）、RBC Capital Markets、Baird、Capital One Securities、Citizens JMP、Fifth Third Securities、Huntington Investment 以及 KeyBanc Capital Markets 担任本次交易的联席账簿管理人。
参考资料：
