服务物业信托Service Properties Trust(NASDAQ:SVC)创立于1995年，前称Hospitality Properites Trust(NYSE:HPT)，于2019年9月20日以24亿美金完成对Spirit MTA REIT的774处服务型零售物业的收购改为现用名，总部位于美国麻萨诸塞州Newton，是一家房地产投资信托基金，投资总额达 97 亿美元，主要涵盖两大资产类别：以服务为导向的零售类净租赁物业和酒店。
Service Properties Trust(SVC)美股百科
Service Properties Trust（Nasdaq：SVC）是一家房地产投资信托基金，投资总额达 97 亿美元，涵盖两大资产类别：以服务为导向的零售业净租赁物业和酒店。
截至 2026 年 6 月 30 日，SVC 在美国各地拥有 745 处以服务为导向的零售类净租赁物业（总面积超过 1350 万平方英尺），以及 93 家酒店（客房总数超过 21,000 间，分布于美国、波多黎各及加拿大）。
SVC 采取旨在平衡稳定性与增长的投资策略。其净租赁资产组合通过与多个行业领先运营商签订的长期租约，产生可预测的合同租金收入；在此基础上，公司还拥有一系列专注于优质资产的酒店组合，这些酒店位于需求驱动因素多元化的市场中。
SVC 由 The RMR Group 管理。The RMR Group 是一家领先的美国另类资产管理公司，截至 2026 年 6 月 30 日，其管理资产规模超过 370 亿美元，并在商业地产的收购、出售、融资及运营方面拥有 40 年的机构级专业经验。
Service Properties Trust(SVC)历史百科
SVC是98个市场指数的成分股，截至2019年6月30日，SVC占比超过1%以上的指数包括：彭博房地产投资信托基金酒店指数（Bloomberg REIT Hotels Index，BBREHOTL），景顺KBW优质收益股权REIT ETF INAV指数（Invesco KBW Premium Yield Equity REIT ETF INAV Index，KBWYIV），哈特福德风险优化 多因素REIT TR指数（Hartford Risk Optimized Multifactor REIT TR Index，LROREX）和景顺标普中型低波动性ETF INAV指数（Invesco S&P MidCap Low Volatility ETF INAV Index，KMLVIV）。
截至2019年9月20日，SVC拥有328家酒店，并拥有或租赁遍布美国，加拿大和波多黎各的945个零售类净租赁物业。
截至 2022 年 6 月 30 日，SVC 在美国、波多黎各和加拿大拥有 247 家酒店和超过 41,000 间客房，其中大部分是长住和精选服务。截至 2022 年 6 月 30 日，SVC 在美国拥有 775 处以零售服务为重点的净租赁物业，总面积超过 1300 万平方英尺。截至 2022 年 6 月 30 日，SVC 包含在 140 个市场指数中，占以下指数的 1% 以上：Bloomberg Reit Hotels Index (BBREHOTL)、Invesco S&P SmallCap Financials ETF INAV Index (PSCFIV) 和 Invesco S&P SmallCap 600 Equal Weight ETF INAV 指数 (EWSCIV)。
2022年9月29日，美国房地产投资信托Service Properties Trust（SVC）表示，将以 1.373 亿美元的价格出售 16 家万豪 (MAR) 品牌酒店，交易预计将在第四季度完成。
2023年6月1日，Service Properties Trust（纳斯达克股票代码：SVC）表示，它已以 1.654 亿美元（或每间客房约 66.16 万美元）的价格购买了位于佛罗里达州迈阿密海滩的拥有 250 间客房的鹦鹉螺酒店（Nautilus Hotel）。
截至 2023 年 12 月 31 日，SVC 在美国、波多黎各和加拿大拥有 221 家酒店，客房数量超过 37,000 间，其中大部分为长住和精选服务。截至 2023 年 12 月 31 日，SVC 还在美国拥有 752 处以服务为重点的零售净租赁物业，总面积约为 1,330 万平方英尺。
2024年10月16日，Service Properties Trust (NASDAQ：SVC) 股价暴跌 16%，此前该房地产投资信托基金将股息削减至每股 0.01 美元，并计划出售约一半的酒店物业以增加流动性并偿还债务。
2026年10月9日，酒店投资公司 TKO LLC 提议以 20 亿美元收购 Service Properties Trust (SVC) 旗下全部酒店资产组合。
Service Properties Trust(SVC)美股投资
| 行情 | 直达行情 | 交易 | 内部交易 |
|---|---|---|---|
| 百科 | 美股百科 | 持股 | 十大机构 |
| 财报 | 公司财报 | 期权 | 期权交易 |
| 官网 | 公司官网 | 预测 | 营收预期 |
