LXP Industrial Trust(NYSE:LXP)创立于1993年，前称Lexington Realty Trust（莱星顿置业信托、莱星顿财团信托），于2021年12月改为现用名，总部位于美国佛罗里达州West Palm Beach，全职雇员58人，是一家上市房地产投资信托基金（REIT），专注于“阳光地带”（Sunbelt）及中西部南部地区 12 个目标市场的甲级仓储与配送设施投资。
#LXP Industrial Trust
莱星顿置业信托LXP Industrial Trust(LXP)美股百科
LXP Industrial Trust（纽交所代码：LXP）是一家公开上市的房地产投资信托基金（REIT），专注于投资美国各地的单租户工业地产。LXP 致力于通过收购、开发项目以及“按需定制建造”和“售后回租”交易来扩大其工业地产投资组合。
LXP Industrial Trust是一家专注于工业房地产投资、开发和运营的上市房地产公司。公司自1993年上市以来，持续通过收购、持有、开发及管理商业地产扩大业务，管理团队拥有数十年的房地产投资和金融经验，并通过收购、定制开发、售后回租及基金管理等方式拓展资产组合。
LXP Industrial Trust主要投资由单一租户使用的仓储及配送设施，强调长期租约、稳定现金流与资产升值潜力之间的平衡。其重点布局美国人口持续增长、电商需求旺盛、物流设施供需相对均衡的阳光地带和中西部市场，优先选择区位良好、建成时间较短的甲级现代化物流仓库。
在资产选择方面，LXP Industrial Trust重视建筑的通用性和长期竞争力，目标物业通常具有较高净空、充足装卸货门，以及完善的拖车停放和车辆通行空间。公司希望通过优质区位、现代化设施、较长租约和多元化投资渠道，为股东创造稳定收入及长期资本回报。
截至2025年9月30日，LXP Industrial Trust共拥有112处工业物业，总面积约5,420万平方英尺，其中约92%为甲级物业，约85%的账面价值集中在12个目标市场。公司资产主要包括现代化仓储、配送中心和物流设施，重点分布于美国中西部、东南部及西南部等物流需求较强的市场；物业组合平均楼龄约9.8年，加权平均剩余租期约4.9年，合同租金平均每年递增2.9%，整体呈现资产较新、区位集中、租约稳定和租金持续增长的特点。
莱星顿置业信托 LXP Industrial Trust(LXP)历史百科
1993年10月，Lepercq Corporate Income Fund L.P.（LCIF）与Lepercq Corporate Income Fund II L.P.（LCIF II）合并，成立Lexington Realty Trust的前身，是一家特拉华州公司；
1997年12月31日，Lexington Realty Trust的前身合并进马里兰州REIT公司Lexington Corporate Properties Trust；
2006年12月31日，Lexington Corporate Properties Trust与Newkirk Realty Trust合并，并更名为Lexington Realty Trust；
2008年12月31日，The Lexington Master Limited Partnership（MLP）合并进Lexington Realty Trust；
2013年12月30日，LCIF II合并进LCIF；
截止2015年6月30日，莱星顿置业信托公司拥有185处房地产物业，管理2处物业；
2021年12月9日，CTFN报道，至少有一家公司有兴趣收购Lexington Realty Trust；
截止2021年12月，莱星顿置业信托持有遍布美国28个州的136处物业，总面积5550万平方英尺，出租率97.8%，拥有42 亿美元的总资产；
2022年1月底，LXP Industrial Trust (NYSE:LXP) 收到激进投资者 Land & Buildings 每股 16 美元的现金收购要约。
2026年7月20日，布鲁克菲尔德资产管理公司（BAM）与加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）联手，以全现金交易方式收购 LXP Industrial Trust (LXP)，交易总价值（含净债务及优先股）约为 52 亿美元。
莱星顿置业信托 LXP Industrial Trust(LXP)美股投资
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自1993年上市以来，LXP Industrial Trust通过收购、持有、开发及运营商业地产不断拓展业务。公司的团队成员长期并肩协作，建立了高度的凝聚力，确保业务稳健高效运行。LXP Industrial Trust在商业地产领域积累的数十年经验与高效的运营能力，赋予了公司灵活、敏捷的行动力，使公司能够成功把握新的业务方向与市场趋势。作为一家资源丰富、负责且值得信赖的合作伙伴，LXP Industrial Trust致力于实现互利共赢，并对与各利益相关方建立的良好关系深感自豪。