REIT公司:工业物流物业信托 Industrial Logistics Properties Trust(ILPT)

1月 12, 201816:21:40
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REIT公司:工业物流物业信托 Industrial Logistics Properties Trust(ILPT)

工业物流物业信托Industrial Logistics Properties Trust(NASDAQ:ILPT)总部位于美国马萨诸塞州Newton,是一家房地产投资信托(REIT),其成立是为了在美国拥有和租赁工业和物流物业。

REIT公司:工业物流物业信托 Industrial Logistics Properties Trust(ILPT)

Industrial Logistics Properties Trust(ILPT)美股百科:

物流物业是主要用于仓库和分销目的的工业物业的子集。 Industrial Logistics Properties Trust认为,美国零售业正经历着从商店和购物中心向电子商务销售平台的重大转变,并且这种变化导致对工业和物流房地产的需求不断增加。 Industrial Logistics Properties Trust打算通过专注于可能受益于电子商务增长的物业来扩展其业务。

ILPT于2018年1月成为公开交易的REIT。ILPT是144个市场指数的成分股,截至2020年12月31日,ILPT在下列指数中占比超1%以上:Invesco KBW Premium Yield Equity REIT ETF INAV Index(KBWYIV)和 Bloomberg Reit Industrial/Warehouse Index(BBREINDW)。

截至2020年12月31日,ILPT拥有289个工业和物流物业,可出租平方英尺3500万平方英尺,约有98.5%的租赁权已租给273个不同的租户,加权平均剩余租赁期限约为9.5年。

  • 每年约50%的租金收入来自63个工业和物流物业,这些物业位于美国大陆30个州,占地约1,810万平方英尺。
  • 每年约50%的租金收入来自位于夏威夷瓦胡岛的226处房地产(建筑物,可租赁土地和地役权),约有1,680万平方英尺,其中大部分是提供给长期租赁土地的租户,这些人已经建造了建筑物并在ILPT的土地上经营业务。

ILPT由The RMR Group Inc.(Nasdaq:RMR)的运营子公司管理,后者是另类资产管理公司,总部位于马萨诸塞州牛顿。

Industrial Logistics Properties Trust(ILPT)历史百科:

2017年11月21日,工业物流物业信托Industrial Logistics Properties Trust(NASDAQ:ILPT)递交IPO申请,于1/12/2018 IPO登陆纳斯达克,计划发行价28.00-31.00美元,实际发行价24美元,发行2000万股,募资不超过4.8亿美金。

2021年11月8日,在Monmouth Real Estate(NYSE:MNR)被 Equity Commonwealth(NYSE:EQC)收购的协议破裂两个月后,Monmouth签署了一项被工业物流地产信托(ILPT)收购的协议—— 现金交易价值约 $4.0B,包括承担债务和承诺的收购和扩张管道。根据交易条款,Industrial Logistics (ILPT) 将为每股 Monmouth Real Estate (MNR) 支付 21.00 美元,较 2020 年 12 月 18 日未受影响的 16.99 美元溢价 24%。

Industrial Logistics Properties Trust(ILPT)美股投资:

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  • 本站原创文章,未经许可,严禁转载!本文由 美股之家 发表于 1月 12, 201816:21:40
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