REIT公司:Four Springs Capital Trust(FSPR)

11月 16, 202112:09:02
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Four Springs Capital Trust, Inc.(NYSE:FSPR)创立于2012年,总部位于美国新泽西州Lake Como,全职雇员21人,Four Springs Capital Trust是一家内部管理的 REIT,专注于收购、拥有和积极管理美国各地受长期净租赁约束的单租户、创收工业、医疗、服务/必需品零售和办公物业的投资组合。

REIT公司:Four Springs Capital Trust(FSPR)

Four Springs Capital Trust(FSPR)美股百科:

Four Springs Capital Trust 是一家内部管理的房地产投资信托基金,专注于收购、拥有和积极管理美国各地的单租户、创收工业、医疗、办公和必需品零售物业的投资组合,公司寻求在美国收购单租户净租赁物业,这些物业出租给优质租户,租赁期限超过 10 年,合同租金逐年递加。Four Springs Capital Trust认为,与其他类型的商业房地产相比,由于长期租赁的现金流量相对稳定,以及净租赁结构导致的物业费用和资本支出减少,这些物业具有优势。

Four Springs Capital Trust 通常将购买价格从 500 万美元到 5000 万美元不等的房产作为目标,因为公司认为来自通常针对更大房产和投资组合的大型机构投资者的竞争较少。公司的投资组合不仅按租户、行业和地理分布,而且按物业类型多样化,公司认为这将其与某些其他净租赁 REIT 区分开来,并进一步降低风险并增强现金流稳定性。Four Springs Capital Trust 是一个活跃的资产管理公司,并定期审查公司的每个物业,以了解租户信用、物业业务表现、行业趋势和当地房地产市场状况的变化。

截至 2021 年 11 月 15 日,Four Springs Capital Trust全资或部分拥有位于 32 个州的 154 处物业的所有权权益,这些物业的 99.8%(基于公司的可出租面积)出租给 37 个不同行业的 68 家租户。截至该日期,按预期的银团后按比例计算,公司的 ABR 中约 43.3% 来自与租户或租赁担保人,这些租赁具有来自主要评级机构的投资级信用评级或具有已被如此评级的高级无担保债务。

此外,根据预期的联合后按比例分配的 ABR,Four Springs Capital Trust 约 81.3% 的租赁提供未来基本租金的固定合同增加,另外 8.1% 的租赁提供基于 CPI 的未来基本租金合同增加。在基于 ABR 的投资组合范围内,按预期的联合后按比例计算,平均年度合同基本租金增长约为 1.5%(不包括基于 CPI 的租金增长)。

截至 2021 年 11 月 15 日,Four Springs Capital Trust的投资组合的加权平均剩余租赁期为 10.1 年。截至 2021 年 9 月 30 日的 12 个月,Four Springs Capital Trust的收入为 4900 万美元。

截至 2021 年 12 月 15 日,Four Springs Capital Trust 在 32 个州拥有 156 处房产的所有权权益,这些房产的 99.8%(基于可出租面积)出租给 37 个不同行业的 68 家租户。

Four Springs Capital Trust(FSPR)美股投资:

2021年11月15日,单租户净租赁 REIT公司 Four Springs Capital Trust周一向美国证券交易委员会提交了IPO申请,以在首次公开募股中筹集至多 1 亿美元。 Four Springs 此前曾在 2017 年 6 月申请筹集 1.01 亿美元,但后来推迟,并于次年 7 月撤回IPO申请。Four Springs计划在纽约证券交易所上市,股票代码为 FSPR。 Morgan Stanley, Goldman Sachs, Wells Fargo Securities, Mizuho Securities, Scotia Capital, Wolfe Research Securities, Nomura Securities, and Berenberg是此次交易的联合账簿管理人。

2022年1月10日,Four Springs Capital Trust宣布计划以 13 至 15 美元的价格发行 1800 万股股票来筹集 2.52 亿美元。 在建议范围的中点,公司将获得 6.03 亿美元的完全摊薄市值。Four Springs Capital Trust计划在纽约证券交易所上市,股票代码为 FSPR。 Morgan Stanley, Goldman Sachs, Wells Fargo Securities, Mizuho Securities, Scotia Capital, Wolfe Research Securities, Nomura Securities, and Berenberg是该交易的联席账簿管理人。

2022年1月20日,Four Springs Capital Trust宣布推迟IPO上市计划。

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  • 本站原创文章,未经许可,严禁转载!本文由 美股之家 发表于 11月 16, 202112:09:02
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