Vivmark Residential(NYSE:VMRK)是由美国公寓地产领域最大的两家巨头——Equity Residential（公平住屋，原NYSE:EQR）与 AvalonBay Communities（阿瓦隆湾社区，原NYSE:AVB）于 2026 年 8 月通过对等合并重组而成，总部位伊利诺伊州芝加哥市，专注于在美国各大都市区开发、收购并管理高品质公寓社区。
#Vivmark Residential
Vivmark Residential(VMRK)美股百科
Vivmark Residential 是一家标普500指数成分股公司，是一家专注于公寓投资的房地产投资信托基金，截至 2026 年 8 月，该公司拥有或投资了 18.4 万套租赁公寓，另有超过 1.11 万套公寓正在建设中。
Vivmark Residential 是美国最大的公寓业主，也是美国第 18 大公寓物业管理商。
Vivmark Residential(VMRK)历史百科
Equity Residential 历史可以追溯至1969年，由Sam Zell创立的Equity Finance and Management Company。1993年，公司从Barry Sternlicht和Bob Faith拥有的Starwood Capital Group手中收购了一个大型房地产投资组合，并以公司20%的股权作为交易对价。这些物业是Starwood Capital Group在美国储蓄与贷款危机之后，通过政府拍卖购得的。1993年8月，Equity Residential 通过首次公开募股（IPO）成为上市公司，当时拥有约22,000套公寓。
1978 年，Mike Meyer在加州旧金山湾区建立Bay Apartment Communities公寓业务，于 1994 年在纽交所上市。1998年，主打东海岸市场的 Avalon Properties Inc. 和主打西海岸市场的 Bay Apartment Communities Inc. 合并成立Avalonbay Communities Inc.。形成了首个横跨美国东西两岸高净值市场的公寓开发与运营 REIT。
1997年，Equity Residential 以价值6.20亿美元的股票并承担3.46亿美元债务的方式，收购Wellsford Residential Property Trust。同年，公司还以价值6.25亿美元的股票并承担4.32亿美元债务的方式，收购Evans Withycombe Residential。
1998年，Equity Residential 公司以4.65亿美元从Lincoln Property Company手中收购了一个包含5,774套公寓的房地产投资组合。同年，公司还收购了Merry Land，后者在美国东南部拥有34,990套住宅。此次交易的对价包括价值11.7亿美元的股票、承担6.56亿美元债务，以及2.70亿美元优先股。
1999年，Equity Residential 公司以价值2.03亿美元的股票并承担5.30亿美元债务的方式，收购Lexford Residential Trust。Lexford旗下物业主要为单层经济适用型出租住宅，目标租户为年收入在25,000美元至35,000美元之间的家庭。
2003年1月，Equity Residential 公司首席执行官Douglas Crocker退休。在其任职期间，公司持有的公寓数量从22,000套增长至227,000套。
2006年，Equity Residential 公司以10.9亿美元出售旗下Lexford经济适用型住房业务部门，该业务包含27,115套公寓。
2013年2月，Equity Residential 公司与AvalonBay Communities完成一项价值90亿美元的联合收购交易，从Lehman Brothers手中收购房地产公司Archstone。同年，公司还以15亿美元向Goldman Sachs与Greystar Real Estate Partners组成的合资企业出售了8,010套公寓。
2016年，Equity Residential 公司以53.65亿美元向Starwood Capital Group出售了23,262套公寓。
2026 年 5 月 21 日，Equity Residential 与 AvalonBay Communities 正式宣布签署最终合并协议，拟通过全股票对等合并（Merger of Equals）组建一家企业价值约 700 亿美元的巨无霸上市住宅公司：
- 换股比例：每 1 股 AvalonBay 股票兑换 2.793 股 Equity Residential 股票。
- 股权结构：合并完成后，原 AvalonBay 股东持有合并后公司约 51% 的股权，原 Equity Residential 股东持有约 49%。
- 会计与法人安排：AvalonBay 为会计收购方（Accounting Acquirer），而 Equity Residential（马里兰州信托实体）作为法律承接主体并修订信托声明更名。
2026 年 7 月 30 日，双方联合宣布合并后的新公司正式命名为 Vivmark Residential。旗下原有的知名公寓产品线与物业品牌（如 Avalon、AVA、eaves、Kanso 及 Equity Apartments）在各具体社区层面仍保留沿用。
2026 年 8 月 17 日：并购正式交割完成，AvalonBay Communities 正式并入，公司法定名称变更为 Vivmark Residential。2026 年 8 月 18 日：新公司正式在纽约证券交易所启用全新股票代码 “VMRK” 进行挂牌交易（原代码 AVB 摘牌注销，原代码 EQR 变更为 VMRK），并继续作为标普 500 指数核心成分股。
Vivmark Residential(VMRK)美股投资
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