住宅REIT公司：独立房地产信托Independence Realty Trust, Inc.(IRT)

独立房地产信托Independence Realty Trust, Inc.(NYSE:IRT)创立于2009年，总部位于美国宾夕法尼亚州费城，全职雇员904人，是一家标普中盘 400 指数（S&P 400 MidCap）成分股公司，也是一家房地产投资信托基金，在美国非门户城市市场（包括亚特兰大、路易斯维尔、孟菲斯和罗利等地）拥有并运营多户型住宅社区。

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Independence Realty Trust, Inc.（IRT）的投资策略侧重于在主要就业中心附近、配套设施完善且拥有优质学区与高品质零售资源的重点子市场内扩大业务规模。IRT 的主要投资目标是通过审慎的投资组合管理、卓越的运营表现，以及通过分红和资本增值实现持续的资本回报，从而为股东提供具有吸引力的风险调整后收益。

2026年9月10日，Independence Realty Trust (IRT) 与 Centerspace (CSR) 达成合并协议，将进行全股票交易，合并后将形成一家专注于多户住宅的房地产投资信托基金（REIT），其企业价值约为 81 亿美元，拥有超过 44,000 个公寓单元。根据协议条款，Centerspace 股东持有的每股 CSR 股票将换取 3.8 股 IRT 普通股。合并后的公司预计股权市值为约 50 亿美元；按备考数据计算，其净营业收入中，58% 来自“阳光地带”（Sunbelt）市场，27% 来自中西部地区，15% 来自西部山区（Mountain West）地区。

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美股百科 副总编辑

Nancy.L于 2008 年毕业于中央财经大学，研究生就读于加州大学伯克利分校，擅长金融经济学、资产定价、宏观金融与风险管理。她长期专注美股研究与投资，尤其重视用学术框架解释市场行为，用量化与纪律约束风险。

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