FrontView REIT, Inc.(NYSE:FVR)创立于1999年，总部位于美国得克萨斯州达拉斯，全职雇员15人，是一家内部管理的净租赁房地产投资信托基金，主要收购、拥有和管理净租赁给多元化租户群体的房产。FrontView REIT 公司的独特之处在于其投资策略专注于位于黄金地段、临近交通繁忙道路且对消费者高度可见的房产。
#FrontView REIT
FrontView REIT, Inc.(FVR)美股百科
FrontView REIT 是一家内部管理的净租赁型房地产投资信托基金（REIT），在收购、持有和管理临街物业方面拥有丰富经验，这些物业通过净租赁方式出租给多元化的租户群体。作为一家持续成长的净租赁 REIT，截至 2025 年 12 月 31 日，公司在美国 37 个州拥有共计 307 处临街物业，总可出租面积约为 260 万平方英尺，资产组合高度多元化。
FrontView REIT 公司的租户主要为以服务为导向的企业，包括餐饮企业、移动通信门店、金融机构、汽车零售门店及经销商、医疗与牙科服务机构、便利店与加油站、洗车行、家装建材门店、杂货与食品零售商、专业服务机构、健身运营商，以及其他一般零售租户。公司重点投资于选址优越、采用净租赁模式、且具备临街优势的物业，以确保对消费者具备较高的可见度。
FrontView REIT 公司认为，位于高车流量道路沿线、对消费者高度可见的显著区位，是租户所高度重视的核心价值，这种区位优势能够有效推动其主营业务需求的增长。此外，通过长期净租赁安排，租户得以继续掌控这些具有战略意义的经营场所的日常运营。
FrontView REIT 公司几乎所有业务均通过 OP 开展，且所有物业均由 OP 直接或间接持有。OP 通常被称为“伞式合伙房地产投资信托结构”（UPREIT），而公司担任 OP 的普通合伙人。截至 2025 年 9 月 30 日，公司持有 OP 已发行有限合伙权益（OP Units）约 76.4%。
截至 2024 年 6 月 30 日的 12 个月，FrontView REIT 收入为 5600 万美元。
FrontView REIT, Inc.(FVR)美股投资
2024年9月9日，FrontView REIT 公司周一向美国证券交易委员会 (SEC) 提交了首次公开募股（IPO）申请，计划募集高达 1 亿美元的资金。 公司计划在纽约证券交易所上市，股票代码为 FVR。Morgan Stanley、J.P. Morgan、Wells Fargo Securities 和 BofA Securities是该交易的联席账簿管理人。定价条款尚未披露。
2024年9月24日，FrontView REIT 公司宣布计划发行 1320 万股股票，发行价区间为 17 至 21 美元，募资 2.51 亿美元。按照提议区间的中间值计算，FrontView REIT 的完全摊薄市值将达到 5.08 亿美元。 摩根士丹利、摩根大通、富国银行证券和美国银行证券是该交易的联合账簿管理人。
2024年10月2日，FrontView REIT IPO上市登录纽交所，发行价每股 19 美元，发行了 1,320 万股，筹集了 2.51 亿美元，市值为 5.19 亿美元。摩根士丹利、摩根大通、富国银行证券和美国银行证券担任此次交易的联席账簿管理人。
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1F
FrontView REIT 前称 NNN REIT，是一个全国多元化投资组合，由精心挑选、位置优越、三重净外围物业组成，出租给久经考验的国家和地区租户。NNN REIT 的外围物业长期租赁给基本服务、关键任务、互联网友好、家喻户晓的租户。NADG 的利基战略创造了竞争优势，从收购开始就为投资者创造价值。
2019 年底，NNN REIT 完成了资产支持证券 (ABS) 债券的发行。作为这一过程的一部分，标准普尔和 Kroll Bond Agency 均获得了“A”级投资级评级。世界上一些最大的机构是 NNN REIT 债券的投资者，包括：AIG、古根海姆（Guggenheim）、布朗兄弟（Brown Brothers）、哈特福德保险（Hartford insurance）、Ares 和利宝互助保险（Liberty Mutual）等等。