美国规模最大的优质办公物业REIT公司：波士顿地产 BXP, Inc.(BXP)

BXP, Inc.(NYSE:BXP)由 Mortimer B. Zuckerman 与 Edward H. Linde 共同创立于 1970 年，并于1997年IPO登陆纽交所，前称Boston Properties Inc.(波士顿地产公司)，其总部位于马萨诸塞州波士顿市，全职雇员826人，是美国规模最大的优质办公场所上市开发商、业主及管理者。

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波士顿地产 BXP, Inc.(BXP)美股百科

BXP, Inc.（前身为 Boston Properties, Inc.）是一家公开上市的房地产投资信托公司，主要投资于波士顿、洛杉矶、纽约市、旧金山、西雅图及华盛顿特区的优质办公物业。五十多年来，BXP 始终致力于打造能够推动客户及社区共同进步的优质空间。BXP 是一家全面整合的房地产公司，其组织架构为房地产投资信托（REIT）。

BXP 素以其内部专业的建筑管理专长以及对客户需求的快速响应能力而著称。BXP 拥有卓越的往绩，曾为众多资信优良的客户成功开发了优质的中央商务区（CBD）办公楼、成功的综合体项目、郊区办公中心以及定制建造（Build-to-Suit）项目。

BXP 积极致力于以可持续且负责任的方式推动其业务增长与运营。公司已连续第十四次荣获 GRESB（绿色之星）认证，并斩获 GRESB 最高级别的“五星评级”；此外，BXP 还被《时代》杂志（TIME Magazine）评选为“全球最具可持续性的企业”之一。

截至2026年3月31日，若计入合资企业持有的物业，BXP的资产组合总面积达5040万平方英尺，涵盖164处物业，其中包括6处处于在建或重建阶段的物业。BXP的资产组合具体由143处办公物业、14处零售物业、6处住宅物业（含3处在建住宅物业）以及1家酒店组成。

波士顿地产 BXP, Inc.(BXP)历史百科

公司由 Mortimer B. Zuckerman 和 Edward H. Linde 于 1970 年在 Boston 创立。1985 年，公司在竞标中击败 Donald Trump，获得位于 Columbus Circle 的 New York Coliseum 重建项目。不过，公司最终并未推进开发，而是将该物业出售。该地块现为 Time Warner Center 所在地。1986 年，公司建成 599 Lexington Avenue，这是其在 New York City 开发的首个项目。1990 年，公司开始建设 NASA 总部大楼。该物业于 2002 年出售给 Hana Financial Group。

1997 年 6 月，公司通过首次公开募股上市。同年 10 月，公司收购 100 East Pratt Street。1998 年，公司以约 12.2 亿美元收购位于 San Francisco 的 Embarcadero Center，并以 5.19 亿美元收购位于 Boston 的 Prudential Tower 和 The Shops at Prudential Center。

2000 年至 2001 年，公司在 Reston Town Center 完成多栋办公楼的开发。2002 年至 2005 年，公司在 Washington, D.C. 建设 901 New York Avenue NW。2008 年 6 月，公司以 28 亿美元收购位于 New York City 的 General Motors Building，创下当时美国办公楼交易价格的最高纪录。

2010 年 10 月，波士顿物业公司以 9.3 亿美元收购 200 Clarendon Street，该物业原名 John Hancock Tower。2012 年，公司与 Hines Interests Limited Partnership 合作开发 Salesforce Tower。到 2019 年，公司已取得该物业 100% 的所有权。

2023年11月14日，BXP 表示，该公司同意将马萨诸塞州剑桥肯德尔广场两处生命科学开发地产的 45% 权益出售给挪威银行投资管理公司（Norges Bank Investment Management）。

截至2023年12月31日，BXP 公司拥有或持有权益的商业房地产物业共计188处，总净可租赁面积约为5330万平方英尺。

2024年7月1日，Boston Properties, Inc.正式更名为 BXP, Inc.。此次品牌重塑体现了公司从一家以波士顿为核心的机构，已发展壮大并布局全美六大门户市场：波士顿、洛杉矶、纽约、旧金山、西雅图及华盛顿特区。

波士顿地产公司Boston Properties(BXP)美股百科

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Michael.Y，1982 年生，2004 年毕业于上海财经大学。自毕业以来，他长期投身自媒体与内容创作领域，同时深耕全球宏观经济、科技创新与金融市场研究。

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