REIT公司：美国校园社区公司 American Campus Communities(ACC)

美国校园社区公司American Campus Communities, Inc.(NYSE:ACC)创立于1993年，总部位于美国德州奥斯汀，全职雇员3,006人，是一家REIT公司，主要收购管理房地产业务，并提供学生公寓租赁管理服务。

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美国校园社区公司American Campus Communities(ACC)美股百科

American Campus Communities公司是家独立的股票房地产投资信托公司，主要参与开发、持有、管理高品质的学生住宅社区，同时从事学生住宅物业并购、设计、融资、开发、建造、管理及租赁。文章源自美股之家 | 美股百科 | 美港股开户投资-https://www.mg21.com/acc.html

2004年，American Campus Communities成为美国第一家上市的学生住宿物业REIT公司，目前（2009年），American Campus共管理145出学生物业，共计超过92,000个床位。文章源自美股之家 | 美股百科 | 美港股开户投资-https://www.mg21.com/acc.html

截至 2021 年 3 月 31 日，该公司拥有 166 处学生公寓，约 111,900 张床位，包括其自有和第三方管理的物业。 ACC 管理的总投资组合包括 207 处物业，约 142,400 张床位。文章源自美股之家 | 美股百科 | 美港股开户投资-https://www.mg21.com/acc.html

美国校园社区主要里程碑

• First publicly-traded campus dorm REIT（美国第一家上市的学生宿舍REIT公司）
• Pioneered on-campus equity transaction structure (ACE)
• Achieved Investment Grade Rating from Moody's and Standard & Poor's
• CEO Bill Bayless was the Regional Winner of the Ernst and Young Entrepreneur of the Year award, and was subsequently named as a National Finalist (2007)
• National Association of Home Builders (2013) Development Firm of the Year
• Forbes “America's 100 Most Trustworthy” companies list (2012 & 2013)
• In 2015, CEO Bill Bayless was featured by Commercial Property Executive as one of commercial real estate's Most Innovative Executives
• Texas Monthly magazine named American Campus Communities one of the “Best Companies to Work For” on three separate occasions
• Student Housing Business 5 INNOVATOR Awards (2016)
• Student Housing Business 8 INNOVATOR Awards (2015)
• Texan by Nature 20 (TxN20) Honoree, 2019 年和 2020 年领先保护和可持续发展的德克萨斯州前 20 家公司的官方排名
• National Association of Home Builders Pillars of the Industry Award: Best in Green Market Rate Multifamily Community for Plaza Verde at University of California, Irvine in 2019
• Great Place to Work Certification，基于员工对 Great Place to Work 2020 年 Trust Index™ 调查的反馈
• Globe St. CRE Best Bosses Awarded to CEO Bill Bayless in 2020

美国校园社区公司American Campus Communities(ACC)历史百科

从 1993 年到 2003 年，公司确立了自己作为学生公寓的第三方开发商和管理者的地位，开创了与 SUNY 系统、加州大学系统和德克萨斯 A&M 大学系统的大型开发交易。文章源自美股之家 | 美股百科 | 美港股开户投资-https://www.mg21.com/acc.html

1996 年，Prairie View A&M 大学成为公司的第一个大学合作伙伴，开发校园内的大学村，100% 的入住率和 400 名学生在候补名单上。 ACC 在未来两年内为 2,000 多名学生开发了住房。文章源自美股之家 | 美股百科 | 美港股开户投资-https://www.mg21.com/acc.html

1997 年，Bayless 收购了他的合作伙伴，1999 年，ACC 开发了它的第一个校外住所：德克萨斯 A&M 大学的 Callaway House College Station。它发展了 ACC 的全方位服务、高舒适度模式，并为一年级学生推出了 Callaway House 品牌。文章源自美股之家 | 美股百科 | 美港股开户投资-https://www.mg21.com/acc.html

2004 年，ACC 通过在纽约证券交易所的首次公开募股成为一家上市公司，成为美国第一家上市的学生公寓公司。文章源自美股之家 | 美股百科 | 美港股开户投资-https://www.mg21.com/acc.html

2005 年，该公司与亚利桑那州立大学在 Vista del Sol 社区合作，开创了美国校园公平计划，这是一种校园学生住房的所有权模式。通过 ACE，ACC 为项目带来了股权，并作为大学的财务、发展和运营合作伙伴。2008 年，该公司以 14 亿美元的价格收购了 GMH Communities Trust 的学生住房部门，使公司规模翻了一番。文章源自美股之家 | 美股百科 | 美港股开户投资-https://www.mg21.com/acc.html

2011 年，该公司收到了一份合同，将在北伊利诺伊大学建造一座价值 1.32 亿美元、拥有 1,008 个床位的学生公寓大楼。2013 年，ACC 与普林斯顿的 Merwick Stanworth 教职员工住房社区一起进入常春藤盟校，这是它在常春藤盟校大学的第一个项目。 后来它扩大了合作伙伴关系，以开发和管理普林斯顿研究生宿舍。文章源自美股之家 | 美股百科 | 美港股开户投资-https://www.mg21.com/acc.html

ASU 的 Manzanita Hall 成为 ACC 的第一个重建项目，将 1960 年代破旧的高层建筑重新配置为促进学习成绩、协作和社区的现代布局。2016 年，ACC 的第 100 个开发项目破土动工，即位于西弗吉尼亚大学的 U Club Sunnyside，首席执行官比尔·贝勒斯的母校。2017年，亚利桑那州立大学开设了最大的工程住宿学院Tooker House。这标志着 ASU 合作伙伴关系的第六阶段和第 33 座 LEED 认证建筑。

2018 年，ACC 开始为迪士尼学院项目（现在被称为迪士尼实习和计划，Disney Internships & Programs）的参与者建造一个价值约 6.15 亿美元的住宅社区。 2019 年，美国校园社区与东北大学和波士顿市一起开设了 20 层住宅楼 LightView，作为“Housing A Changing City: Boston 2030”，提高波士顿高等教育机构学生住房质量和数量。

2020 年，ACC 与 Lysol 的制造商 RB 合作，为应对 Covid-19 大流行制定了正式的学生公寓社区清洁和消毒方法。

截至2020年9月30日，美国校园社区公司拥有166个学生宿舍，约有111,900张床。 包括其自有和第三方管理的物业，ACC的全部管理投资组合包括204个物业，床位约139,900张。

2022年4月13日 ，激进投资者 Land & Buildings 撤回了美国校园社区公司（ACC）董事会的四名提名人。Land & Buildings 表示，它计划成为 ACC 的长期持有人，并将在必要时继续与董事会接触。

2022年4月19日，黑石（BX）同意以约 128 亿美元（包括债务）收购学生公寓业主 American Campus Communities（ACC）。 ACC 在盘前交易中上涨了 13%。黑石同意以每股 65.47 美元的价格收购 ACC，较周一收盘价溢价 14%。 作为交易的条件，ACC 同意暂停支付其季度股息，立即生效。 该交易预计将在第三季度完成。

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