美国最大REIT公司：西蒙地产 Simon Property Group(SPG)

西蒙地产集团公司(賽門房地產集團)Simon Property Group, Inc.(NYSE:SPG)创立于1960年，总部位于印第安纳州印第安纳波利斯，在纽约设有办事处，全职雇员2,600人，是美国最大的REIT公司，美国最大的购物中心所有者，投资标的为零售商业物业。

西蒙地产Simon Property Group(SPG)美股百科

西蒙地产集团（Simon Property Group, Inc.）是一家美国房地产投资信托公司，投资于购物中心、奥特莱斯购物中心以及社区/生活方式中心。该公司是美国最大的购物中心所有者，总部位于印第安纳州印第安纳波利斯。

Simon Property Group, Inc.（SPG）是一家自主管理和自主经营的房地产投资信托公司。Simon Property Group, L.P.（运营合伙企业）是公司持有多数股权的合伙子公司，拥有公司所有的房地产及其他资产。

Simon Property Group, Inc. 拥有、开发和管理一流的购物、餐饮、娱乐和综合用途目的地，主要包括购物中心、Premium Outlets、The Mills 和 International Properties。

截至 2024 年 12 月 31 日，Simon Property Group在北美、亚洲和欧洲拥有或持有 229 处物业的权益，总面积达 1.83 亿平方英尺。Simon Property Group 还拥有 Taubman Realty Group（简称 TRG）88% 的权益，该公司在美国和亚洲拥有 22 家区域性、超区域性购物中心和奥特莱斯购物中心。

截至 2024 年 12 月 31 日，Simon Property Group 拥有 Klepierre 22.4% 的所有权，Klepierre 是一家总部位于巴黎的上市公司，在欧洲 14 个国家拥有购物中心。

西蒙地产Simon Property Group(SPG)历史百科

Simon Property Group的历史可以追溯到1960年，当时兄弟Melvin Simon和Herbert Simon开始在印第安纳州印第安纳波利斯开发露天购物中心。1993年12月，他们将其业务以Simon Property Group的名义公开上市，成为当时规模最大的房地产投资信托基金首次公开募股。

1996年，Simon Property与新上市的DeBartolo Realty Corporation（Edward J. DeBartolo Sr.拥有房地产资产的公司）合并，成立Simon DeBartolo Group。次年，公司通过一次敌意收购，以12亿美元收购了The Retail Property Trust。同年，公司与Macerich合作，以9.745亿美元从IBM的养老金计划中收购了12家购物中心。在这些收购之后的一年，公司收购了Corporate Property Investors，并更名为Simon Property Group。公司还收购了欧洲购物中心运营商Groupe BEG, S.A.的部分股权。

1999年，公司以7.25亿美元从New England Development手中收购了14家购物中心。

2002年，公司与Westfield Group和The Rouse Company合作，从Rodamco North America手中收购了包括Copley Place、Houston Galleria和SouthPark Mall在内的13处资产。次年，Simon以3亿美元收购了The Kravco Company的多数股权，该公司拥有King of Prussia购物中心。2004年，公司以35亿美元收购Chelsea Property Group Inc.，进军奥特莱斯购物中心业务。

2007年4月，Simon与Farallon Capital共同收购了Mills Corporation。两年后，Simon尝试收购General Growth Properties所拥有的购物中心。2010年2月，Simon提出竞标正在破产保护中的General Growth，但其出价遭到GGP拒绝。一位GGP股东因此起诉公司董事会（Young v. Bucksbaum），指控其拒绝Simon出价构成违反信托义务。同年4月，Simon提出对GGP进行25亿美元的股权投资，其中包括Paulson & Co.的10亿美元投资。2010年5月，由于GGP倾向与Brookfield Asset Management进行交易，Simon撤回了对GGP的竞购。

2010年5月，Simon收购了Prime Retail在波多黎各Barceloneta的Prime Outlets-Puerto Rico。同年8月，Simon再以23亿美元收购了另外21家奥特莱斯，包括位于弗吉尼亚州威廉斯堡、德克萨斯州圣马科斯和马里兰州黑格斯敦的地点。几个月后，Simon在12月提出以45亿美元收购Capital Shopping Centres Group plc，但该报价在2011年1月被拒绝并撤回。2011年9月，Simon收购了位于明尼苏达州Edina的Southdale Center。

2013年8月，加拿大安大略省Halton Hills的Toronto Premium Outlets开业。2014年10月，位于加拿大的第二家Premium Outlets——Premium Outlets Montreal开业。2018年5月，Premium Outlet Collection YEG在埃德蒙顿国际机场开业。

2014年5月，公司完成了对Washington Prime Group的企业分拆，该公司由Mills Corporation最后一任CEO Mark Ordan领导。

2015年1月，Washington Prime Group收购了Glimcher Realty Trust，并更名为WP Glimcher。作为交易的一部分，Simon收购了新泽西州Elizabeth的Jersey Gardens和德克萨斯州Fort Worth的University Park Village，而WP Glimcher则从Simon手中收购了新泽西州East Brunswick的Brunswick Square。

2015年3月，公司提出以233亿美元收购Macerich，但该提议在2015年4月被拒绝并撤回。

2016年9月，公司与Authentic Brands Group及GGP Inc.合作收购了Aéropostale。2020年2月，公司与Authentic Brands Group合作收购了Forever 21。

2020年3月18日，由于Covid-19疫情，公司宣布关闭其在美国的购物中心，直至3月29日。彼时，Simon是美国最大的购物中心所有者。2020年8月，公司开始讨论将大型门店改造为亚马逊的仓储和配送中心。同月，公司与Authentic Brands合作，收购了Brooks Brothers和Lucky Brand Jeans。2020年12月，公司以34亿美元收购了Taubman Centers。同时，公司还与Brookfield Asset Management合作收购了J.C. Penney。

2022年4月，有消息称Simon与Brookfield将联合出价收购Kohl's。同年10月，Simon收购了房地产开发商Jamestown的50%股权。

2025年6月27日，Simon Property Group（纽交所代码：SPG）周五宣布，已收购Swire Properties在Brickell City Centre的零售及停车业务中的权益。

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