REIT公司:Alpine Income Property Trust(PINE)

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Alpine Income Property Trust, Inc.(NYSE:PINE)创立于2019年,从Consolidated-Tomoka Land (CTO)剥离而来,总部位于美国佛罗里达州Daytona Beach,全职雇员0人,是一家新成立的房地产公司(以REIT形式),拥有并经营高质量的单租户商业物业组合。

Picture: forbes

Alpine Income Property Trust(PINE)美股百科:

Alpine Income Property Trust的初始投资组合中的所有物业都是长期租赁的,并且主要位于主要MSA或紧邻主要MSA的地区,以及经济和人口状况良好的美国增长市场和其他市场。初始投资组合中20项物业中的18项、约占初始投资组合年化基本租金的82%(截至2019年9月30日))以三网合租(triple-net)模式租用。

Alpine Income Property Trust的物业主要出租给行业领先的信誉良好的租户,其中许多在公司认为可以抵抗电子商务影响的行业中运营。公司的初始投资组合包括20个单租户物业,主要分布在十个州的15个市场中的净租赁零售和办公物业,Alpine Income Property Trust在CFormation交易中从Consolidated-Tomoka Land (CTO)手中收购了这些资产。

Alpine Income Property Trust公司由Alpine Income Property Manager外部管理,Alpine Income Property Manager是Consolidated-Tomoka Land(CTO)的全资子公司,该公司位于佛罗里达州,在全国范围内管理着240万平方英尺的收入性房地产和大约1600万美元的房地产贷款投资。

管理层由董事,总裁兼首席执行官John P. Albright领导,John P. Albright自2011年以来一直在CTO工作,之前曾担任Archon Capital的联席总裁兼董事总经理。根据管理层的说法,Alpine Income Property Trust公司的物业主要位于主要的大都市统计区域以及它认为处于有利的人口和经济状况的其他区域。管理层还指出,公司20处物业中有18处是三网合租(triple-net)的,约占公司CABR 1,240万美元的82%,其中约39%的租户拥来自公认的信用评级机构的“投资级”信用评级。

在2019年上半年和2018年上半年,Alpine Income Property Trust公司的净收入分别约为190万美元和约180万美元,同比增长4%或约78,000美元。公司最大的租户是富国银行(WFC),管理层注意到该公司在标准普尔全球评级中获得“ A +”信用评分,占PINE CABR的25.1%。

Alpine Income Property Trust财务数据:

总收入

区间

总收入

去年同比

截止2019年6月30日$ 6,046,8877.1%
2018$ 11,719,54938.6%
2017$ 8,454,498
营业收入(毛利)

区间

营业收入(毛利)去年同比
截止2019年6月30日$ 1,927,0803.9%
2018$ 4,014,95529.6%
2017$ 3,099,011
调整后FFO
区间

调整后FFO

同比去年

截止2019年6月30日$4,520,3516.6%
2018$8,770,63659.3%
2017$5,507,028
净利润
区间

净利润

同比去年
截止2019年6月30日$ 1,927,0803.9%
2018$ 4,014,95542.7%
2017$ 2,812,769

Alpine Income Property Trust(PINE)美股投资:

Alpine Income Property Trust, Inc.(NYSE:PINE)计划于 11/22/2019 IPO上市登陆纽交所,发行价$19.00 - $21.00,发行750万股,募资1.5亿美金,Raymond James/ Baird/ B. Riley FBR/ BMO Capital Markets承销。

  • 参考资料:
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百科=美股百科=机构=十大股东=
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