KKR支持的东南亚领先房地产技术公司:PropertyGuru Pte. Ltd.(PGRU)

3月 3, 202114:32:00
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PropertyGuru Pte. Ltd.(NYSE:PGRU)成立于2006年,总部位于新加坡,全职雇员1413人,由私人股权投资公司KKR & Co.TPG Capital支持的新加坡在线房地产公司,在新加坡、越南、马来西亚、泰国和印度尼西亚经营在线房地产分类市场,为代理商和开发商提供广告,向购房者出售或出租住宅和商业物业。

KKR支持的东南亚领先房地产技术公司:PropertyGuru Pte. Ltd.(PGRU)

PropertyGuru Pte. Ltd.(PGRU)美股百科:

早在2006年,史蒂夫·梅尔休(Steve Melhuish)和贾尼·鲁蒂亚宁(Jani Rautiainen)都试图在新加坡找房子。在花费大量时间浏览可用资源以进行房地产选择和获取最新的价格信息后,他们感到离目标更远。 他们很快了解到,其他寻求房地产的人也面临着同样的挑战,因此决定采取一些措施。 因此,PropertyGuru诞生了。

PropertyGuru于十年前打乱了传统的分类房地产广告市场,并通过在线进行房地产搜索彻底改变了新加坡的房地产市场。 为此,PropertyGuru为房地产行业——代理商,房产专员和开发商打开了市场和商机。PropertyGuru的成功牢固地植根于解决巨大的消费者痛点-使寻找房屋成为所有相关人员的直接,透明的过程。 以此为核心,我们现已成为东南亚五个市场中领先的房产科技公司(Proptech),并雇用了1200多名Gurus(房产专员)。

PropertyGuru 成立于 2007 年,现已发展成为东南亚排名第一的数字房地产市场,在新加坡、越南、马来西亚和泰国均处于领先地位。 该公司目前每月托管超过 280 万个房地产清单,并为东南亚五个最大经济体(印度尼西亚、马来西亚、新加坡、泰国和越南)的 3,700 万名房地产寻求者和 49,000 名活跃的房地产经纪人提供服务。

PropertyGuru 提供数字房地产市场,将买家和租户与卖家和房东进行匹配; 为房地产经纪人和开发商提供数字营销服务; 面向房地产开发商、数字抵押市场和经纪业务的基于 SaaS 的销售流程自动化,以及面向银行、估价师和房地产开发商的房地产数据咨询服务。 公司的 PropTech 商业模式利用专有数据和技术来提高市场的透明度和效率,并为代理商、消费者、开发商和银行提供一个值得信赖的平台。

Covid-19 大流行之前的四年中,PropertyGuru 的高增长业务实现了约 25% 的年均收入增长,预计其预估收入在 CY20A 和 CY25F 之间的复合年增长率为 29%。

在城市化、中产阶级崛起和数字化等长期宏观经济趋势的推动下,东南亚预计到 2030 年将成为世界第四大经济体。 随着越来越富裕和数字优先的人口在该地区寻求房地产,这些有利的动态正在该地区的房地产市场创造重大机遇。

PropertyGuru 已将自己定位为通过对其产品和服务的持续投资来抓住这些增长机会,以在不断变化的市场中保持领先地位,并进行了一系列战略收购以增加新能力并扩大其领导地位。 在过去的 18 个月中,公司有:

  • 宣布收购REA Group的马来西亚和泰国资产。 该交易预计将于 2021 年 7 月底至 2021 年 8 月中旬完成。
  • 收购马来西亚最大的在线房地产数据公司 MyProperty Data。
  • 推出 FastKey Storyteller – 一种身临其境的内容体验,将新项目带到买家家门口进行查看和表达兴趣。
  • 推出了 PropertyGuru Finance——一个数字抵押贷款市场和经纪公司,提供智能、无摩擦的家庭融资金融服务
  • 推出了 PropertyGuru Lens——一种视觉搜索功能,允许用户通过他们的智能手机摄像头在现实世界中找到房产。

PropertyGuru Pte. Ltd.(PGRU)上市:

由于估值问题,PropertyGuru公司取消了2019年在澳大利亚证券交易所进行首次公开募股的计划。随后,9月,它宣布从包括现有投资者KKR和TPG在内的投资者那里获得3亿美元的新资金。11月,PropertyGuru以170万新元(合120万美元)收购了马来西亚的MyProperty Data Sdn。

2020年3月2日,知情人士说,PropertyGuru的管理层正在与数个SPAC(特殊目的收购公司)进行初步合并谈判,旨在最早在今年达成交易上市。 彭博新闻社报道称,PropertyGuru将跟随其他东南亚初创公司通过SPAC合并方式在美国上市,比如:亚洲混合武术公司One Championship,以及东南亚最大的在线旅游初创公司Traveloka。

2021年6月8日,彭博报道,据知情人士透露,由亿万富翁Richard Li和彼得·泰尔Peter Thiel支持的空白支票公司 Bridgetown 2 Holdings Ltd. 正在就与新加坡在线房地产公司 PropertyGuru Pte 的合并进行深入谈判。 知情人士表示,这家特殊目的收购公司一直在与 PropertyGuru 就潜在交易进行讨论,该交易最早可能在下个月宣布。 知情人士说,这笔交易可能会给合并后的公司估值高达 20 亿美元。

2021年7月19日,据彭博社报道,新加坡在线房地产公司 PropertyGuru Pte 即将通过与 Bridgetown 2 Holdings Ltd. 的合并上市,后者是由亿万富翁 Richard Li 和 Peter Thiel 支持的空白支票公司。

2021年7月23日,东南亚领先的房地产技术(“PropTech”)公司PropertyGuru Pte. Ltd.与由Pacific Century Group 和 Thiel Capital LLC 赞助的特殊目的收购公司Bridgetown 2 Holdings Limited(NASDAQ:BTNB)今天宣布,他们已签订业务合并协议。 交易完成后,合并后的公司预计将在纽约证券交易所交易。 合并后的公司在交易完成时的企业价值约为 13.5 亿美元,股权价值约为 17.8 亿美元。

该交易预计将实现高达 4.31 亿美元的总收益,包括Bridgetown 2 的信托账户中的高达 2.99 亿美元的现金,以及1亿美金的PIPE投资,由Baillie Gifford, Naya, REA Group, Akaris Global Partners投资;和马来西亚最大的资产管理公司之一REA Group的3200万美元投资。KKR, TPG Group and REA Group将 100% 的股权注入合并后的公司,表明他们对公司增长战略的持续承诺。

2022年3月16日,Bridgetown 2 Holdings Limited(BTNB)宣布,其股东已投票批准其与亚洲房地产科技公司 PropertyGuru 的合并。双方合并完成。合并后公司的股票预计将于 3 月 18 日在纽约证券交易所开始交易,股票代码为“PGRU”。

PropertyGuru Pte. Ltd.(PGRU)融资/历史百科:

  • 2008年完成的A轮融资中,PropertyGuru Pte. Ltd.获得来自Eudaimonia Capital、Tigris Capital、Upstream Ventures和Finn Evdemon Capital Partners的投资。
  • 2011年5月,PropertyGuru完成500万新币债务融资。
  • 2012年6月,PropertyGuru完成ImmobilienScout 24独家6000万新币风险投资轮。
  • 2015年6月,PropertyGuru获得 Emtek Group, Square Peg Capital, TPG 共同投资的1.75亿新币私募股权投资。
  • 2018年10月,D轮融资,PropertyGuru获得Kohlberg Kravis Roberts独家2亿新币投资。
  • 2020年9月的新一轮私募股权轮中,PropertyGuru获得 Kohlberg Kravis Roberts, TPG 共同投资的3亿新币资金。
  • 2022年4月14日,东南亚领先的房地产技术公司 PropertyGuru Group Limited(PGRU)公布了公司截至 2021 年 12 月 31 日的全年财务业绩。总收入增长 22.7% 至 1.007 亿新元,反映出人们对东南亚房地产市场的信心不断增强。 PropertyGuru 2021 年的收入超过了其 2021 年预测的 9750 万新元。

PropertyGuru Pte. Ltd.(PGRU)美股投资:

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