REIT公司：吉劳埃地产 Kilroy Realty Corporation(KRC)

吉劳埃地产公司Kilroy Realty Corporation(NYSE:KRC)创立于1947年，总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，全职雇员248人，是一家房地产投资信托公司（REIT公司），是西海岸领先的房东和开发商，主要业务在圣地亚哥，大洛杉矶，旧金山湾区和太平洋西北地区。

吉劳埃地产Kilroy Realty Corporation(KRC)美股百科

Kilroy Realty Corporation 是美国领先的业主和开发商，业务遍及圣地亚哥、大洛杉矶、旧金山湾区、大西雅图和奥斯汀。该公司在可持续性、建筑运营、创新和设计方面赢得了全球认可。

作为创建更可持续的房地产行业的先驱和创新者，该公司对现代商业环境的态度有助于推动一些世界领先的科技、娱乐、生命科学和商业服务公司的创造力和生产力。 该公司是一家上市房地产投资信托 (REIT)，也是标准普尔中型股 400 指数的成员，在开发、收购和管理办公、生命科学和综合用途项目方面拥有超过七十年的经验。

截至 2023 年 12 月 31 日，Kilroy Realty Corporation 的稳定投资组合总计约 1700 万平方英尺，主要为办公和生命科学空间，其中 85.0% 已被占用，86.4% 已被出租。该公司在好莱坞和圣地亚哥还拥有约 1,000 套住宅单元，季度平均入住率为 92.5%。

此外，Kilroy Realty Corporation 还有两个正在进行的生命科学再开发项目，总面积约 100,000 平方英尺，预计总再开发成本为 8000 万美元，以及一个约 875,000 平方英尺的正在进行的开发项目，预计总投资为 10 亿美元。

吉劳埃地产Kilroy Realty Corporation(KRC)历史百科

截至2020年6月30日，KRC稳定的投资组合总计约1,430万平方英尺，主要集中在办公和生命科学领域，占总面积的92.3％和总租赁面积的96%。此外，吉劳埃地产公司在好莱坞还拥有200个住宅单元，季度平均出租率为85.0％，在圣地亚哥还有另外462个住宅单元正在出租。再者，KRC还有八个在建开发项目，估计总投资为20亿美元，总计约230万平方英尺的办公和生命科学空间，以及339个住宅单元。办公室和生命科学空间的租赁率为90％。

2022年3月10日，Kilroy Realty Corporation (KRC) 通过场外收购奥斯汀 Domain 子市场的 2.9 英亩开发场地，进一步扩大了其德克萨斯州奥斯汀的投资组合。该地块完全有权进行大约 493,000 平方英尺的新甲级写字楼开发。该交易代表了该公司继去年收购 Indeed Tower 之后在奥斯汀市场的持续扩张。该公司以 4000 万美元的总购买价格收购了该地块。

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