REIT公司：公寓投资管理 Apartment Investment & Management Company(AIV)

公寓投资管理公司Apartment Investment and Management Company(Aimco)(NYSE:AIV)成立于1994年1月10日，总部位于科罗拉多州丹佛市，全职雇员58人，是一家REIT公司，主营公寓资产及物业管理。

公寓投资管理公司Apartment Investment and Management(AIV)美股百科

Aimco（Apartment Investment and Management Company）是一家公开交易的房地产投资信托基金。 截至 2022 年 12 月 31 日，该公司在美国拥有 26 个公寓社区，共计 5,940 套公寓单元。

Aimco 是一家房地产投资信托基金，专注于房地产开发、重建和各种其他创造价值的投资策略，针对美国多户家庭市场。Aimco 的使命是进行房地产投资，通过人力资本提高成果，并为投资者、队友和我们经营所在的社区创造可观的价值。

公寓投资管理公司Apartment Investment and Management(AIV)历史百科

Aimco 的历史可追溯至 The Considine Company，该公司由 Terry Considine 于 1975 年成立。

Aimco 成立于 1994 年 1 月 10 日。

1994 年 7 月 29 日，公司通过首次公开募股（IPO）成为上市公司。

1996 年，Aimco 收购了 Walters Management Company 和 J.W. English Company。

1997 年，Aimco 收购了拥有 87,659 套公寓的 National Housing Partnership Incorporated。

1997 年 10 月，Aimco 从 Winthrop 收购了 8,175 套公寓单元。

1998 年，Aimco 以 9.1 亿美元的交易收购了 Insignia Financial Group。

2000 年，该公司以 3.14 亿美元收购了拥有 36,662 套公寓权益的 Oxford Realty Financial Group。同样在 2000 年，该公司以 2.06 亿美元收购了Oxford Tax-Exempt Fund。

2002 年，Aimco 收购了由 Alan Casden 创立的 Casden Properties。这笔 15 亿美元的收购包括 17,383 套公寓，其中包括位于南加州的 6,356 套传统公寓单元和 25 个州的 11,027 套可负担公寓单元。

2003 年，该公司被纳入标准普尔 500 指数。它于 2020 年 12 月从指数中删除。

截止2018年底，Aimco是该国最大的公寓业主和经营者之一，在美国17个州和哥伦比亚特区拥有132个社区的所有权。

截止2019年底，Aimco是美国最大的公寓所有者和经营者之一，在17个州和哥伦比亚特区的126个公寓社区拥有所有权。

2020 年 12 月 15 日，Aimco 将其物业管理职能和大部分稳定的公寓物业分拆为一家新的公开交易房地产投资信托基金 (REIT)，即 Apartment Income REIT Corp。 2020年12月5日前，持有的每股Aimco A类普通股都将获得1股Apartment Income REIT Corp. A类普通股。

截至 2020 年 12 月 31 日，该公司在 12 个州和哥伦比亚特区拥有 27 个公寓社区，包括 6,342 个公寓单元。

2022年8月12日，彭博社报道称，激进投资者 Jonathan Litt 正在推动Apartment Investment & Management Co.公司出售自己，Litt's Land & Building Investment Management持有AIV的股份不足 5%。

2024年12月30日，Apartment Investment and Management (NYSE:AIV)，也称为 Aimco，同意以 5.2 亿美元的总价将位于佛罗里达州迈阿密布里克尔湾大道的两处房产出售给 Brickell Bay Property Owner LLC。Aimco 预计将把大部分净收益（估计为 3 亿至 3.2 亿美元）返还给股东。

2025年1月9日，Apartment Investment Management（Aimco）表示，其董事会将探讨更多选择，以进一步释放股东价值。这是在公司同意以约5.2亿美元出售其 Brickell Bay 房产之后作出的声明。

2025年11月10日，Apartment Investment and Management Company（Aimco）的股价在周一盘后交易中飙升了12%，此前公司宣布，其董事会已决定在战略评估流程结束后出售公司剩余资产。Aimco（AIV）此前已出售其位于波士顿的资产组合，将约 3.35亿美元的净收益用于降低杠杆，并将约 3.30亿美元以特别股息的形式分配给股东。加上2025年第一季度每股 0.60美元的股息，Aimco（AIV） 在本年度已累计向股东返还了每股2.83美元。

2025年12月24日，公寓投资管理公司（Apartment Investment and Management Co.，简称 Aimco）表示，以 5.2 亿美元的价格完成了位于佛罗里达州迈阿密的 Brickell Assemblage 的出售。此外，该公司还签署了出售位于佛罗里达州种植园和田纳西州纳什维尔的两处房产的协议，其中包括 660 套公寓住宅。

公寓投资管理公司Apartment Investment and Management(AIV)美股投资

美股百科 副总编辑

Nancy.L于 2008 年毕业于中央财经大学，研究生就读于加州大学伯克利分校，擅长金融经济学、资产定价、宏观金融与风险管理。她长期专注美股研究与投资，尤其重视用学术框架解释市场行为，用量化与纪律约束风险。

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