美国领先的豪华住宅建筑商：托尔兄弟 Toll Brothers, Inc.(TOL)

托尔兄弟公司Toll Brothers, Inc.(NYSE:TOL)创立于1967年，总部位于美国宾夕法尼亚州Fort Washington，全职雇员4900人，是一家住宅建筑商，连同其子公司在美国的豪华住宅社区设计、建造、营销、销售各种独立式和联排式住宅，并提供融资服务。

#Toll Brothers

托尔兄弟Toll Brothers, Inc.(TOL)美股百科

Toll Brothers, Inc. 是一家美国住宅建筑公司，在美国从事住宅和商业地产的建造、销售和融资业务。2020 年，该公司按房屋建造收入计算是美国第五大房屋建筑商。Toll Brothers公司在财富 500 强榜单中排名第 411 位。

2021年，Toll Brothers公司房屋的平均售价为844,400美元。平均价格从南部地区的663,700美元到太平洋地区的1,376,800美元不等。截至2024年，Toll Integrated Systems（Toll Brothers旗下公司）在宾夕法尼亚州巴克斯县莫里斯维尔运营着一个制造、组装和分销中心。

Toll Brothers公司通过Toll Brothers City Living部门设计、建造、营销和销售公寓。

Toll Brothers公司还开发各种单层住宅和主卧位于一楼的住宅设计，以及配备高尔夫球场、游艇码头、游泳池、乡村俱乐部、健身中心和休闲中心等休闲设施的社区；并开发、运营和租赁公寓。

此外，Toll Brothers公司提供各种室内装修选择，例如地板、墙砖、管道、橱柜、固定装置、电器、照明以及智能家居和安防技术。

再者，Toll Brothers公司拥有并运营建筑、工程、抵押贷款、产权、土​​地开发、保险、智能家居技术、园林绿化、木材分销、房屋部件组装和部件制造等业务。

Toll Brothers 公司服务于首次购房者、改善型购房者、空巢老人、活跃老年人和第二套住房购买者等高端客户群体。

托尔兄弟Toll Brothers, Inc.(TOL)财务数据

根据截至12月31日的财年数据，Toll Brothers, Inc. 的主要财务趋势如下：

货币单位：十亿美元

2024年12月，Toll Brothers公司实现了有史以来最强劲的财年业绩，房屋销售收入创纪录地达到105.6亿美元，净利润为15.7亿美元，稀释后每股收益为15.01美元。

2025年第一季度，该公司报告收入为18.4亿美元（同比下降约1.6%），稀释后每股收益为1.75美元，低于分析师预期。业绩下滑的原因是资产减值以及合资企业中一处已稳定运营的公寓物业的出售延迟。

托尔兄弟Toll Brothers, Inc.(TOL)历史百科

• 1967年， Robert I. Toll 和 Bruce E. Toll.在宾夕法尼亚州创立公司。
• 1982年，Toll Brothers扩张到新泽西市场。
• 1987年，Toll Brothers IPO募资4000万美元。
• 2011年，Toll Brothers 收购西雅图建筑商 CamWest Development LLC。
• 2013年11月，Toll Brothers 同意以16亿美金收购 Shapell Industries。
• 2014年，Toll Brothers通过购买名为Sienna South项目的3,700英亩住宅用地，将其在休斯顿的业务翻倍，该项目计划用于约6,500套房屋建造。
• 2015年1月， Toll Brothers 收购 Gramercy Park，从而进入纽约城市场。
• 2016年11月，Toll Brothers 收购 Coleman Homes。
• 2019年5月20日，Toll Brothers, Inc.（TOL）今天宣布，通过收购亚特兰大最大的私营住宅建筑公司之一Sharp Residential，正式进军佐治亚州亚特兰大市场。此次收购以现金支付。
• 2019年9月11日，Toll Brothers, Inc.（TOL）今天宣布，通过收购南卡罗来纳州顶级私营住宅建筑公司之一 Sabal Homes，将其业务扩展至南卡罗来纳州的查尔斯顿、格林维尔和默特尔比奇市场。
• 2020年2月13日，Toll Brothers, Inc.（TOL）今日宣布收购Thrive Residential。Thrive专注于在纳什维尔和亚特兰大的城市中心地带开发独具特色的社区。
• 2020年9月17日，Toll Brothers, Inc.（TOL）今日宣布，通过收购Colorado Springs领先的私营住宅建筑公司之一Keller Homes，正式进军Colorado Springs市场。
• 2021年3月2日，Toll Brothers, Inc.（TOL）通过其旗下租赁子公司Toll Brothers Apartment Living®与J.P. Morgan Global Alternatives投资公司欣然宣布，位于纽约州西哈里森的全新豪华社区Carraway正式开售。Carraway是一个拥有421套公寓的住宅社区，提供单间公寓、一居室和两居室户型。
• 2021年3月8日，Toll Brothers, Inc.（TOL）及其旗下租赁子公司Toll Brothers Apartment Living®与The Davis Companies公司欣然宣布，位于马萨诸塞州贝尔蒙特市的全新豪华社区The Bradford正式开始。该项目是Toll Brothers Apartment Living与The Davis Companies之间的第六次合作。
• 2021年4月5日，Toll Brothers, Inc.（TOL）通过其旗下租赁子公司Toll Brothers Apartment Living®，与房地产投资公司The Davis Companies宣布成立一家新的合资企业，共同开发位于亚利桑那州凤凰城的Callia项目，该项目是一个拥有403套公寓单元的多户住宅租赁社区。
• 2021年7月28日，Toll Brothers, Inc.（TOL）通过其旗下租赁子公司Toll Brothers Apartment Living®与HQ Capital Real Estate宣布成立一家新的合资企业，共同开发位于马萨诸塞州梅德韦的Hathon项目，该项目是一个拥有190套公寓单元的多户住宅租赁社区。该项目由PNC银行提供4500万美元的建设贷款融资。
• 2021年8月11日，Toll Brothers, Inc.（TOL）今天宣布已收购StoryBook Homes，这是一家总部位于内华达州拉斯维加斯的私营住宅建筑商。交易条款未予披露。
• 2021年8月24日，Equity Residential（EQR）和Toll Brothers, Inc.（TOL）今日宣布建立战略合作伙伴关系，共同在美国主要市场开发新的租赁公寓社区。通过此次合作，双方最初计划重点在六个双方均拥有重要或不断增长业务的大都市市场选择性地收购和开发公寓租赁社区项目，这六个市场包括：亚特兰大、奥斯汀、波士顿、丹佛、奥兰治县/圣地亚哥和西雅图，以及Equity Residential公司最近重新进入的达拉斯-沃斯堡市场。
• 2021年9月16日，Toll Brothers, Inc.（TOL）与领先的太阳能技术和能源服务提供商SunPower Corp.（纳斯达克代码：SPWR）今日宣布达成一项为期多年的独家协议。根据该协议，SunPower将成为Toll Brothers在加州所有住宅和社区的独家太阳能技术供应商。这项独家协议整合了SunPower®的太阳能、储能及其他服务，是两家公司首次达成此类合作。
• 2021年10月4日，Toll Brothers, Inc.（TOL）通过其旗下租赁子公司Toll Brothers Apartment Living®与PGIM Real Estate宣布成立一家新的合资企业，共同开发Momentum Midtown项目。该项目位于亚特兰大科技中心地带的西桃树街1018号，是一栋36层、拥有376套豪华公寓的租赁住宅社区。
• 2021年10月13日，Toll Brothers, Inc.（TOL）通过其旗下租赁公寓部门Toll Brothers Apartment Living®与Principal Real Estate Investors宣布成立一家新的合资企业，共同开发位于马萨诸塞州索格斯的Atwood项目，该项目是一个拥有300套单元的多户住宅租赁社区。
• 2021年10月25日，Toll Brothers, Inc.（TOL）通过其旗下Toll Brothers Campus Living部门，与CanAm Enterprises的私募股权子公司、领先的项目级结构性债务和股权解决方案提供商CanAm Capital Partners，今日宣布成立一家新的合资企业，共同开发Lapis项目。Lapis是一个拥有1,086个床位、293个单元的豪华学生公寓社区，位于佛罗里达州迈阿密的佛罗里达国际大学（FIU）。该合资企业已从Ocean Bank获得1.03亿美元的建设贷款。
• 2021年11月1日，Toll Brothers, Inc.（TOL）及其旗下租赁子公司Toll Brothers Apartment Living®与EJF Capital LLC宣布成立一家新的合资企业，共同开发位于加州圣安娜的Rafferty项目，该项目是一个拥有218套公寓单元的多户住宅租赁社区。该项目由桑坦德银行（Santander Bank, N.A.）提供6600万美元的建设贷款融资。
• 2021年11月8日，Toll Brothers, Inc.（TOL）通过其旗下租赁公寓部门Toll Brothers Apartment Living®，与领先的私人房地产投资和运营公司Sundance Bay今日宣布成立一家新的合资企业，共同开发位于宾夕法尼亚州费城的Broad & Noble项目，该项目是一个拥有344套单元的综合用途租赁公寓社区。该项目由富国银行提供1.002亿美元的建设贷款融资。
• 2022年5月9日，Toll Brothers, Inc.（TOL）通过其旗下租赁住宅部门Toll Brothers Apartment Living®与CrossHarbor Capital Partners公司宣布成立一家新的合资企业，共同开发位于康涅狄格州斯坦福市的777 Summer项目，该项目是一个拥有355套单元的多户住宅租赁社区。该项目将是Toll Brothers Apartment Living在康涅狄格州的首个开发项目，由Capital One, N.A.和Comerica Bank提供9400万美元的建设贷款融资。
• 2022年5月16日，Toll Brothers, Inc.（TOL）通过其旗下租赁住宅部门Toll Brothers Apartment Living®与CrossHarbor Capital Partners宣布成立一家新的合资企业，共同开发位于华盛顿特区西南区波托马克大道113号的113 Potomac项目，该项目是一个拥有501套单元的多户住宅租赁社区。该项目由Bank OZK提供1.627亿美元的建设贷款融资。
• 2022年5月31日，Toll Brothers, Inc. (NYSE: TOL) 通过其租赁部门 Toll Brothers Apartment Living®，与 PGIM Real Estate（PGIM 旗下的房地产投资与融资业务，PGIM 是 Prudential Financial（NYSE: PRU）旗下管理规模达 1.5 万亿美元的全球资产管理业务）共同宣布，将开展另一项全新的合资项目，在马萨诸塞州波士顿市中心开发 Lyra —— 一座 34 层、共 432 个单元的多户型租赁社区。
• 2022年8月16日，Toll Brothers, Inc.（TOL）及其旗下Toll Brothers City Living部门，以及Sculptor Capital Management, Inc.（SCU）的房地产业务部门Sculptor Real Estate，宣布成立一家新的合资企业，将在纽约市开发两个豪华公寓社区：The Rockwell，位于纽约市曼哈顿上西区，是一栋13层、81套公寓的社区；151 Bay Street，位于新泽西州泽西市，是一栋34层、259套公寓的社区。
• 2022年8月18日，Toll Brothers, Inc.（TOL）通过其旗下租赁住宅部门Toll Brothers Apartment Living®，与PGIM Real Estate宣布成立一家新的合资企业，共同开发位于加州圣地亚哥的The Lindley项目。该项目是一栋37层、拥有422套公寓的多户住宅租赁社区。The Lindley是Toll Brothers Apartment Living (TBAL)在圣地亚哥市的首个项目，由纽约梅隆银行和富国银行提供1.87亿美元的建设贷款融资。
• 2022年9月7日，Toll Brothers, Inc.（TOL）通过其旗下租赁部门Toll Brothers Apartment Living®（TBAL）与Equity Residential（EQR）今日宣布，计划在达拉斯-沃斯堡都会区开发三个新的豪华租赁社区，共计1,053套公寓单元。
• 2023年1月30日，Toll Brothers, Inc.（TOL）通过其旗下租赁部门Toll Brothers Apartment Living与Pondmoon Capital USA宣布成立一家新的合资企业，共同开发位于德克萨斯州弗里斯科的Mirra项目。该项目是一座五层高的多户住宅租赁社区，共有285个单元。项目将获得桑坦德银行（Santander Bank N.A.）提供的4950万美元建设贷款。
• 2023年3月21日，美国领先的豪华住宅建筑商Toll Brothers, Inc.（TOL）（TollBrothers.com）通过其旗下公寓租赁部门Toll Brothers Apartment Living与Harris Realty Company LLC宣布成立一家新的合资企业，共同开发位于康涅狄格州诺沃克市的Piper项目，该项目是一栋六层、拥有393套公寓单元的多户住宅租赁社区。该项目由富国银行（Wells Fargo N.A.）和道明银行（TD Bank）提供1.36亿美元的建设贷款融资。
• 2023年7月31日，Toll Brothers, Inc.（纽约证券交易所代码：TOL）旗下的租赁部门Toll Brothers Apartment Living®与EJF Capital宣布成立合资企业，共同开发位于亚利桑那州凤凰城市中心的Henri项目。该项目已获得6500万美元的建设贷款融资。Henri将是一栋七层高的豪华中层公寓楼，共有313个单元。
• 2023年11月1日，Toll Brothers, Inc.（TOL）及其旗下租赁住宅部门Toll Brothers Apartment Living与房地产投资公司Canyon Partners Real Estate宣布成立一家新的合资企业，共同开发Navona项目。Navona是一个花园式豪华多户住宅租赁社区，拥有400套单元，位于亚利桑那州凤凰城郊区梅萨市。该合资企业已从Bank OZK获得7800万美元的建设贷款。
• 2023年11月7日，Toll Brothers, Inc.（TOL）及其学生公寓租赁部门Toll Brothers Campus Living，与总部位于波士顿的房地产投资、开发和管理公司The Davis Companies（Davis）宣布成立一家新的合资企业，共同开发Aperture项目。该项目位于佛罗里达州奥兰多市，毗邻中佛罗里达大学（UCF），是一个包含两栋五层建筑、共680个床位（204个单元）的多户住宅租赁社区。该项目由TD Bank, N.A.提供5000万美元的建设贷款融资。
• 2023年11月9日，Toll Brothers, Inc.（TOL）通过其旗下Toll Brothers Apartment Living租赁部门与Willton Investment Management公司宣布成立一家新的合资企业，共同开发位于亚利桑那州凤凰城的Lumara项目。该项目是一座四层、拥有456套公寓的多户住宅租赁社区。该项目由桑坦德银行（Santander Bank N.A.）和Alerus银行提供8600万美元的建设贷款融资。
• 2024年9月23日，美国领先的豪华住宅建筑商Toll Brothers公司（TOL）与美国排名第一的家用太阳能和储能供应商Sunrun公司今天宣布建立新的全国性合作伙伴关系，Sunrun将为Toll Brothers的住宅提供太阳能发电和储能服务。Sunrun和Toll Brothers已达成独家协议，Sunrun将为加州所有Toll Brothers住宅提供太阳能发电作为标配，并达成优先合作协议，为Toll Brothers在全美其他地区的住宅提供太阳能服务。
• 2024年11月15日，Toll Brothers, Inc.（TOL）今日宣布，其旗下Toll Brothers City Living部门与大和房屋工业株式会社（Daiwa House）成立合资公司，将在纽约大都会区开发一个新的豪华公寓社区。Vista Pointe项目位于哈德逊河畔，可饱览曼哈顿天际线的壮丽景色，是一座九层高的豪华公寓社区，共有73套单元，地址位于新泽西州西纽约市Port Imperial区的8号大道。
• 2025年7月2日，Toll Brothers, Inc.（TOL）通过旗下租赁部门Toll Brothers Apartment Living®与Gables Residential宣布成立一家新的合资企业，共同开发位于科罗拉多州利特尔顿的Gables Angeline项目。该项目共有243个单元，是四层的豪华多户住宅租赁社区。
• 2025年7月8日，Toll Brothers, Inc.（TOL）及其旗下租赁住宅部门Toll Brothers Apartment Living®与International Capital, LLC公司宣布成立合资企业，共同开发位于北卡罗来纳州夏洛特的豪华多户住宅租赁社区The Airedale，该社区共有348个单元的3层建筑。该合资企业已从TD Bank获得5680万美元的建设贷款。
• 2025年9月18日，全球房地产投资公司Kennedy Wilson（KW）和美国领先的豪华住宅建筑商Toll Brothers, Inc.（TOL）今天宣布，Kennedy Wilson已同意以3.47亿美元的总价收购Toll Brothers的公寓租赁平台，包括其内部开发团队以及其在已建成物业和在建项目组合中的权益。

托尔兄弟Toll Brothers, Inc.(TOL)美股投资

参考资料：

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