REIT公司：巴菲特概念股 Seritage Growth Properties(SRG)

Seritage Growth Properties(NYSE:SRG)创立于2015年，由西尔斯(SHLD)拆分而来，全职雇员40人，是一个房地产投资信托基金（REIT），公司营运主要通过Seritage Growth Properties, L.P.，为一家注册于特拉华州有限合伙企业，2015年12月，伯克希尔-哈撒韦宣布购买了Seritage Growth Properties将近8.02%的股份。

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Seritage Growth Properties(SRG)美股百科

由于西尔斯(SHLD) 竞争压力日益增大，长期运营不佳，在激进投资者和管理层的努力下，Sears终于决定将比较值钱的，长期增值的固定资产部分分拆成为reits，即：Seritage Growth Properties，以求股东利益最大化。Seritage Growth Properties 公司的成立旨在释放 2015 年 7 月从 Sears Holdings 收购的高质量零售房地产投资组合的潜在价值。文章源自美股之家 | 美股百科 | 美港股开户投资-https://www.mg21.com/srg.html

Seritage 主要在美国从事多元化和混合用途物业的所有权、开发、再开发、管理和租赁业务。文章源自美股之家 | 美股百科 | 美港股开户投资-https://www.mg21.com/srg.html

截至 2022 年 6 月 30 日，Seritage Growth Properties 公司的投资组合包括 150 处物业的权益，总计约 1,950 万平方英尺的 GLA，其中约 390 万平方英尺由非合并实体持有，约 433 万平方英尺正在开发中，约 990 万平方英尺的 GLA 待处置。文章源自美股之家 | 美股百科 | 美港股开户投资-https://www.mg21.com/srg.html

分拆之初Seritage Growth Properties资产：文章源自美股之家 | 美股百科 | 美港股开户投资-https://www.mg21.com/srg.html

分拆时，Seritage Growth Properties拿到了235个全资物业，31个合资物业，共计266处物业，总面积4200万平方英尺。其拥有的物业大多集中在繁华的都市区。加州的物业占其自由物业总收入的20.8%。文章源自美股之家 | 美股百科 | 美港股开户投资-https://www.mg21.com/srg.html

Seritage在之前，91%的面积租给希尔百货，78%的收入来自希尔百货。分拆之后，Seritage根据合约，有权对50%的物业面积进行重新定价，签约。文章源自美股之家 | 美股百科 | 美港股开户投资-https://www.mg21.com/srg.html

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