文：玖富证券
启明医疗-B（02500.HK）昨日暗盘收报39.40港元，较招股价33港币大涨了19.39%，一手赚3000多港币。今收43.05港币，按首日收盘价卖，一手赚5200多港币。
一个老司机和我说：看见你们赚钱比自己亏钱还难受...
先恭喜中签的朋友，中签的小伙伴文末点赞支持下小犇仔，让小犇仔也为大家开心一下。没中签的小伙伴别泄气，文末小犇仔为大家准备了福利~
物管板块，今年表现十分强劲！
说到物管板块，老司机脑海里都会冒出三个字：翻倍股。将港股中的物管股，按照截至12月3日的年内涨跌幅做一个排序，可以看到这两年赴港上市的物业管理企业表现十分硬核+强势。
今年不少物业股股价翻倍，如：新城悦服(01755.HK)、佳兆业美好(02168.HK)、永升生活服务(01995.HK)，雅生活服务(03319.HK)年内涨幅就直逼200%。
具有央企背景的物业管理服务综合运营商
保利物业发展股份是中国一家具有央企背景的物业管理服务综合运营商。自2014 年起，在具备央企背景的中国物业服务百强企业中则排名第一。根据中指院的估值，集团2018 年度品牌价值逾人民币90亿元。
IPO概况
发售价：30.7~35.1港元
每手股数：200股
所属行业：居民服务
公司市值：43.87亿
发行市盈率：46.31倍
入场费：7090.74港币
暗盘交易：2019年12月18日
上市日期：2019年12月19日
保荐人：
广发融资、华泰金融、农银国际
绿鞋：有
基石：有，4名基石认购32.1%
新股简评
业务大，市值也很大。据外媒消息披露：保利物业上市融资额大约为5亿美元（约39亿港元），也就是市值约260亿港币，有望成为2019年度香港最大物管类IPO。
财务数据方面：公司2016-2018财年总收益分别为25.64亿、32.4亿及42.29亿元人民币，年复合增长率28.4%，净利润分别为1.49亿元、2.25亿元及3.36亿元人民币，年复合增长率50.1%。截至2019年6月30日止六个月，公司收入28.22亿元，净利润3.21亿元，同比增长48.9%。
新股亮点
- 广发保荐，19年第一次保荐；
- 基石阵容也不错，物业股今年无一破发；
- 房企分拆物业上市成为大潮。
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