夏威夷房地产开发商：毛伊岛土地和菠萝公司 Maui Land & Pineapple Company(MLP)

毛伊岛土地和菠萝公司（毛伊岛菠萝食品）Maui Land & Pineapple Company, Inc.(NYSE:MLP)成立于1909年，总部位于夏威夷Lahaina，全职雇员15人，连同其子公司在美国从事住宅、度假、商业、农业和工业地产的规划、管理、开发和销售。

毛伊岛菠萝食品Maui Land & Pineapple Company(MLP)美股百科

Maui Land & Pineapple Company (纽约证券交易所代码：MLP) 致力于精心管理超过 22,000 英亩的土地以及约 260,000 平方英尺的商业地产。MLP 成立于 1909 年，是一家家族企业。如今，MLP 的愿景是，未来Maui居民能够在更具韧性的社区中蓬勃发展，住房供应增加，粮食和水资源安全得到保障，人与地之间的联系也得到重塑。一个多世纪以来，MLP 通过保护、农业、社区建设和土地管理，打造了真正创新的传承。MLP 的使命是确保公司的资产得到充分的利用，以尊重历史的方式，为毛伊岛及其居民的未来发展贡献力量。

Maui Land & Pineapple Company 通过土地开发与销售（Land Development & Sales）、租赁（Leasing）和度假村设施（Resort Amenities）3个部门运营。

土地开发与销售部门从事土地规划和授权；开发相关的建设、开发和销售活动。

租赁部门租赁商业、农业和工业用地及物业；授权其注册商标和商号，并提供管理和保护服务。 该部门还管理沟渠、水库和水井系统，为毛伊岛西部和内陆地区提供饮用水和非饮用水。

度假村设施部门负责管理Kapalua Club的运营，Kapalua Club是一个私人非股权俱乐部，为其会员提供Kapalua Resort某些设施的特殊计划、使用权和其他特权。

毛伊岛菠萝食品Maui Land & Pineapple Company(MLP)历史百科

公司历史始于1903年，由Henry Perrine Baldwin和David Dwight Baldwin创建，他们是医疗传教士Rev. Dwight Baldwin的儿子。家族在Maui东部和西部购置土地，并在接下来的100年里开始经营牧场以及他们的主要业务——菠萝种植。家族不断扩展土地所有权，到1933年时已在Maui岛上拥有22,600英亩土地。

1962年，公司与Baldwin Packers合并。1969年，通过整合Alexander & Baldwin以及J. Walter Cameron家族的资产，成立了Maui Land & Pineapple Company, Inc.并上市，其中Maui Pineapple Company, Ltd.作为专注农业运营的子公司。Baldwin家族的第五代后裔Colin Campbell Cameron成为首任总裁兼CEO，直至1992年去世。Harry Weinberg成为投资人，但Cameron家族阻止他进入董事会。

1975年，ML\&P成立子公司Kapalua Land Company, Ltd.，专注于度假村开发。同时设立Maui Pineapple Company, Ltd.作为专注于菠萝及其他农业业务的子公司。同年，公司开设了第一座高尔夫球场。在接下来的二十年里，又陆续开发了两座高尔夫球场、住宅、豪华公寓以及另一家酒店（The Ritz-Carlton, Kapalua）。1978年，ML\&P捐赠3,307英亩海岸土地，设立Honolua-Mokule'ia海洋生物保护区。1988年，公司又将8,304英亩西Maui土地（包括West Maui山脉的最高点Puʻu Kukui）用于自然保护，该区域最终成为Puʻu Kukui Watershed Preserve，是夏威夷最大的私人自然保护区之一。1989年，在为新酒店施工时发现了数百具古代夏威夷人的遗骸。

Colin Cameron之子Richard Cameron（约生于1955年）在美国最后一家菠萝罐头厂关闭时担任公司执行官兼董事长，当时公司只销售鲜果。Weinberg去世后，其股份由Harry and Jeanette Weinberg Foundation继承，律师Daniel H. Case促成股份出售，以保持公司完整。Gary L. Gifford于2003年5月27日宣布辞职，由Donald Young暂代。同年，公司出售了位于Kahului的一个购物中心。

前AOL高管Steve Case（Daniel Case之子）于1999年收购了原Weinberg的股份，成为投资人。Richard Cameron于2005年辞任董事长，并卸任董事。Cole随后启动了一项雄心勃勃的度假村扩张计划。原Kapalua Bay Hotel于2006年拆除，并被一个会员制“俱乐部”取代，会员 reportedly 售价为37.5万美元。随着燃料成本上升、房地产价格下跌以及旅游业减少导致亏损，公司于2008年宣布裁员。Case于2008年加入董事会，而Cole于年底离职。

2009年12月31日，MPC结束了长达97年的菠萝种植业务。这一举动使Maui短暂退出了菠萝产业，只剩下Dole Food Company在Oʻahu的小型业务继续种植夏威夷的标志性作物。一群前Maui Pineapple Company高管及本地投资人于2010年1月1日接管菠萝业务。新公司Haliʻimaile Pineapple Company, Ltd. (HPC)继续以Maui Gold品牌向夏威夷市场供应鲜菠萝。HPC购买并获得关键资产的使用权，并从ML&P租赁农地、设备和建筑物。新公司保留了65名原有员工。

Kapalua Farms的有机菠萝业务于2010年初由Ulupono Sustainable Agriculture Development接管，该公司由投资人Pierre Omidyar支持。

2010年7月和8月，Case在公司减债的过程中将持股比例提升至60%以上。2009年，Kapalua的Plantation高尔夫球场出售给TY Management Corporation，而在2010年9月，Kapalua Bay球场也出售给同一投资方。

2025年9月10日，毛伊土地与菠萝公司 (纽约证券交易所代码：MLP) 周三表示，正在进行全面的战略审查，并成立了公司董事会的一个小组委员会，以确定出售或租赁公司水源和基础设施资产的潜在方案。 MLP 拥有毛伊岛重要的水资源相关资产，包括水源、储存和输送系统。

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