中概股IPO:互联网长租公寓运营商 蛋壳公寓Phoenix Tree Holdings(DNK)

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十月 29, 201912:41:39 评论 4,360 2492字阅读8分18秒

蛋壳公寓(凤凰树控股有限公司,紫梧桐控股有限公司)Phoenix Tree Holdings Ltd.(NYSE:DNK)创立于2015年,总部位于中国北京,是中国知名的互联网长租公寓运营商,致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业。蛋壳公寓是一家以数据驱动为核心,提供高品质租住生活的资产管理和居住服务平台,产品形态涵盖合租公寓、整租公寓等,满足都市年轻白领多元化的居住需求。创立至今四年多时间,已进入北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、天津、武汉、南京、成都、无锡、重庆、西安13地市场。

中概股IPO:互联网长租公寓运营商 蛋壳公寓Phoenix Tree Holdings(DNK)

蛋壳公寓Phoenix Tree Holdings(DNK)美股百科:

蛋壳公寓(Danke Apartment)是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌,公司于2015年1月在北京成立,正式进入O2O租房市场,目前在北京、深圳开设分公司。 作为一家以数据驱动为核心,蛋壳公寓提供高品质租住生活的资产管理和居住服务平台,蛋壳公寓一直致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业。截至目前,管理接近50万间公寓,业务遍布北京、上海、广州、深圳、杭州等全国10个一线、新一线城市。2019年10月21日,胡润研究院发布《2019胡润全球独角兽榜》,蛋壳公寓排名第224位。

蛋壳公寓是互联网公司,现在还没有线下实体店。依托于“互联网+房产+金融”的发展模式,目前,公司已从创始初期的11人迅速发展到300多人,团队成员大多是有互联网从业经验的高端人才,涉及技术、市场、销售、运营等多个领域,人才聚而发展始,公司正以强劲的发展态势迅速崛起!

2019年1月,蛋壳公寓宣布以2亿美金(包含现金和债务)全资战略收购爱上租。根据蛋壳公寓官方最新数据,交易完成后,蛋壳公寓管理房间数量接近45万间,覆盖了北京、上海、广州、深圳、杭州等10个一线和新一线城市。

截至2019年9月30日,蛋壳公寓总计经营覆盖全国13座城市的406746间房间,其中391911间已向公众开放。从城市分布来看,北京、上海和深圳是其主要市场,占经营总房源的52.6%。

蛋壳公寓Phoenix Tree Holdings(DNK)融资百科:

  • 2015年1月,蛋壳公寓获数百万人民币天使投资。
  • 2015年5月,蛋壳公寓获数千万人民币A轮融资,开物华登投资。
  • 2017年6月28日,长租公寓品牌蛋壳公寓对外宣布,已完成超亿元人民币的A + 轮融资。此轮融资由愉悦资本领投、优客工场跟投,A轮投资人开物华登追加跟投。
  • 2018年2月26日消息,蛋壳公寓正式对外宣布完成1亿美元的B轮融资。本轮融资由华人文化产业投资基金、高榕资本联合领投,酉金资本、元璟资本、BAI(贝塔斯曼亚洲投资基金)跟投,A+轮投资方愉悦资本继续追加投资,易凯资本担任独家财务顾问。
  • 2018年6月6日,蛋壳公寓对外宣布,已经完成7000万美元B+轮融资。本轮融资由老虎环球基金(Tiger Global)领投,B轮投资方华人文化产业投资基金、高榕资本、愉悦资本、酉金资本、元璟资本以及BAI(贝塔斯曼亚洲投资基金)全部继续跟投。
  • 2019年3月,蛋壳公寓对外宣布完成5亿美元C轮融资,此轮融资由老虎环球基金、蚂蚁金服联合领投,春华资本跟投,同时,CMC资本、高榕资本、愉悦资本等老股东继续跟投。此轮融资结束后,蛋壳公寓的估值已超过20亿美元。
  • 2019年10月29日,蛋壳公寓获投1.9亿美元D轮融资,该轮融资由华人文化产业投资基金、春华资本Primavera投资。
  • 2019年10月29日,蛋壳公寓宣布正式向美国证券交易委员会(SEC)递交了F-1招股文件,计划以“ DNK”为股票代码在纽交所上市。

蛋壳公寓Phoenix Tree Holdings(DNK)数据:

  • 蛋壳公寓2017年、2018年营收分别为6.56亿元、26.75亿元(约3.74亿美元),同比增长307.3%;蛋壳公寓在2019年前9个月营收为近50亿元,上年同期为16.73亿元,同比增长198.8%。
  • 蛋壳公寓2017年、2018年的净亏损分别为2.72亿元、13.69亿元(约1.92亿美元);蛋壳公寓在2019年前9个月净亏损为25.16亿元(约3.52亿美元),上年同期为净亏损8.13亿元。尚未盈利的原因是其持续高速增长。同时,其规模效应以及成本控制能力正在逐步改善其盈利能力,比如,蛋壳公寓单间装修成本从2017年的平均12,646元/间,下降到2019年前9个月的平均10,404元/间,投入回本周期为12到20个月。
  • 截至2019年6月30日,租客入住率为89%,租客续租率超过了51%(青客公寓只有5%),2019年前9个月,蛋壳公寓的平均月租金为2155元,低于2018年同期的2408元。
  • 截至2019年9月30日,蛋壳公寓账面现金及现金等价物(包含现金、存款及受限资金)为23亿元人民币。
  • IPO前,蛋壳公寓天使投资人兼执行董事长沈博阳持股6.3%,蛋壳公寓联合创始人兼CEO高靖持股14.2%,;Internet Fund IV Pte. Ltd.持股20%,Joy Capital Entities(愉悦资本)持股15.7%,KIT Cube Limited持股10.4%,CMC Entities持股9.4%;Antfin (Hong Kong) Holding Limited(蛋壳公寓的战略投资方蚂蚁金服)持股7.8%,Napa Time Holdings Inc.持股6.9%,Primavera Entities持股6.5%。

蛋壳公寓Phoenix Tree Holdings(DNK)美股投资:

蛋壳公寓Phoenix Tree Holdings(NYSE:DNK)计划于1/17/2020 IPO上市登录纽交所,发行价14.5美元至16.5美元,发行1060万股美国存托股票(ADS),花旗集团、瑞士信贷和摩根大通担任联席主承销商,老虎证券新增成为副承销商,承销商共享有159万股ADS的超额配售权。若执行绿鞋机制则至多募资2.01亿美元。

  • 参考资料:
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百科=美股百科=机构=十大股东=
官网=公司官网=分析==其他==
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