数字房地产信托公司 Digital Realty Trust Inc.(NYSE:DLR)成立于2004年3月9日，同年11月IPO，注册地位于马里兰州，总部设在德克萨斯州奥斯汀市，在波士顿、芝加哥、达拉斯、洛杉矶、纽约、北弗吉尼亚、凤凰城以及都柏林、伦敦和巴黎设有办事处，全职雇员4,282人，通过其运营合伙子公司 Digital Realty Trust, L.P.，从事数据中心的拥有、收购、开发及运营业务。
#Digital Realty Trust
数字房地产信托 Digital Realty Trust(DLR)美股百科
Digital Realty Trust 是一家房地产投资信托（REIT），在全球范围内拥有、运营并投资于中立运营商的数据中心。公司提供数据中心、机柜托管以及互联服务。Digital Realty Trust 服务覆盖多个行业领域，包括云计算与信息技术服务、通信与社交网络、金融服务、制造业、能源、医疗保健以及消费品等。
Digital Realty Trust 正在推进全面转向可再生能源供电。其在美国和欧洲的许多数据中心已经使用可再生能源供电。公司在德克萨斯州、伊利诺伊州、北卡罗来纳州、俄勒冈州、亚利桑那州和弗吉尼亚州签约了总计1吉瓦的风能和太阳能项目，并在肯尼亚、希腊、瑞士和韩国部署了1.8兆瓦的太阳能电池板。
截至2026年3月31日，公司共拥有309个数据中心，其中包括89个位于未合并实体中的投资项目。这些数据中心承载着技术行业及企业客户日常运营所依赖的关键应用和核心业务。Digital Realty 的资产组合包含约3.0吉瓦的IT负载容量，同时还拥有约6.3吉瓦处于积极开发阶段或用于未来开发的可建设IT容量，分布于北美、欧洲、南美、亚洲、澳大利亚和非洲等地区。
数字房地产信托 Digital Realty Trust(DLR)历史百科
该公司由 GI Partners 于2004年创立。GI Partners 通过破产拍卖及从困境企业手中收购资产，以较重置成本20%至40%的折扣获取了21个数据中心，并将其注入公司。
2004年11月4日，公司通过首次公开募股（IPO）成为上市公司。当时公司拥有23处物业，总面积达560万平方英尺。
2006年8月，公司以1.75亿美元收购了位于美国亚利桑那州 Phoenix 的一处物业。
截至2007年3月，GI Partners 已出售其所持有的全部公司股份。
2010年1月，公司以3.75亿美元收购了位于美国马萨诸塞州和康涅狄格州的三个数据中心。
2012年1月，公司以售后回租（leaseback）方式，以6300万美元收购了位于美国乔治亚州、靠近 Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport 的一个占地33.4万平方英尺的数据中心；同年还以8500万美元收购了位于 San Francisco 的一座数据中心。
2013年4月，公司通过售后回租方式，以3700万美元收购了位于美国明尼苏达州 Eagan 的 Delta Air Lines 数据中心。
2013年7月，公司将其位于美国亚利桑那州 Chandler 的数据中心容量提升了一倍。
2015年5月，公司以1.61亿美元出售了位于 Philadelphia 的一栋建筑，该资产于2005年以5900万美元购入。
2015年10月，公司以18.86亿美元收购了 Telx。
2015年11月，公司以4300万美元收购了位于美国弗吉尼亚州 Loudoun County 的125.9英亩未开发土地，并宣布计划在该地建设一个面积达200万平方英尺的数据中心。
2016年7月，公司以8.74亿美元从 Equinix 收购了欧洲的8个数据中心。
2017年3月，公司宣布对其位于亚特兰大的数据中心进行2200万美元的扩建。
2017年9月，公司完成对 DuPont Fabros Technology 的收购。
2018年，在 Digital Realty Trust, Inc. v. Somers 一案中，美国最高法院作出有利于公司的裁决。该案件源于 Digital Realty 解雇了一名曾在内部举报公司取消监管控制并隐瞒成本超支的员工。该员工随后提起诉讼，称自己受到《多德-弗兰克法案》（Dodd-Frank）的举报人保护条款保护。美国最高法院援引该法案裁定，此类保护仅适用于首先向美国证券交易委员会（SEC）举报的举报人。
2018年12月，公司以18亿美元收购了 Ascenty。当时 Ascenty 在巴西运营8个数据中心。
2019年10月，Digital Realty 宣布以84亿美元收购欧洲数据中心运营商 Interxion，旨在“打造全球领先的数据中心、机柜托管及互联解决方案提供商”。
截至2019年12月31日，Digital Realty Trust公司在美国、欧洲、亚洲、加拿大和澳大利亚拥有 225 个运营数据中心设施的权益，总面积为 3450 万平方英尺。 该公司最大的经营区域是：北弗吉尼亚州、达拉斯、芝加哥、纽约州、硅谷和伦敦。
2021年1月，Digital Realty 表示将把公司总部迁至美国德克萨斯州 Austin。
截止2021年9月30日， Digital Realty 的全球数据中心足迹遍布六大洲 23 个国家/地区的 48 个都会区的 284 个数据中心。
2022年1月，Digital Realty Trust 洽谈以 30 亿美元从 PE 所有者 Permira 和 Berkshire Partners 手中收购非洲最大的数据中心运营商Teraco Data Environments Pty 55%的股权。数据中心REIT行业最近的其他著名交易案例还包括CyrusOne（CONE，150亿美金）和CoreSite（100亿美金）。
2023年6月，Digital Realty Trust（DLR）表示，它出售了德克萨斯州的一个非核心数据中心，并通过出售其 100% 的财产权益实现了约 1.5 亿美元的净收益。
截止2023年9月30日，Digital Realty 的全球数据中心覆盖六大洲 25 个国家/地区的 50 多个城市，拥有 300 多个设施。
2024年9月10日早上约7点45分，位于新加坡 Loyang 的一个 Digital Realty 数据中心发生火灾。此次火灾影响了 Lazada、Bytedance 的系统，以及 Alibaba Cloud 在新加坡的可用区C，同时也可能影响到 DigitalOcean、Coolify 和 Cloudflare。
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